Dodatek mieszkaniowy dla seniora. Ile wynosi i kto może go otrzymać?

Spis treści

1. Czym jest dodatek mieszkaniowy?
2. Kto może ubiegać się o dodatek mieszkaniowy?
3. Komu przysługuje dodatek mieszkaniowy? Kryterium dochodowe
4. Jak obliczyć dochód do dodatku mieszkaniowego?
5. Kryteria metrażowe przyznania dodatku mieszkaniowego
6. Jak złożyć wniosek o przyznanie dodatku mieszkaniowego?
7. Ile wynosi dodatek mieszkaniowy?

Czym jest dodatek mieszkaniowy?

Dodatek mieszkaniowy to specjalna pomoc, z której powinieneś skorzystać, jeśli poziom twoich dochodów jest niski, a opłacanie czynszu i ponoszenie innych kosztów utrzymania mieszkania to obowiązki ponad twoje finansowe możliwości.

Kto może ubiegać się o dodatek mieszkaniowy?

O dodatek mieszkaniowy możesz ubiegać się, jeśli jesteś:

• najemcą albo podnajemcą mieszkania, w którym mieszkasz,
• zajmujesz lokal mieszkalny, do którego przysługuje ci spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego (własnościowe lub lokatorskie),
• zajmujesz mieszkanie znajdujące się w budynku stanowiącym twoją własność lub jesteś właścicielem samodzielnego mieszkania,
• masz tytuł prawny do zajmowanego mieszkania i w związku z tym ponosisz wydatki,
• zajmujesz mieszkanie, a nie masz do niego tytułu prawnego, ale jednocześnie czekasz na przysługujący ci lokal zamienny albo na najem socjalny lokalu.

Komu przysługuje dodatek mieszkaniowy? Kryterium dochodowe

Dodatek mieszkaniowy nie ma odgórnie ustalonej stawki, a jego wysokość zależna jest m.in. od tego, czy wnioskujący o dodatek spełnia obowiązujące kryterium dochodowe.

Abyśmy mogli skorzystać z dodatku mieszkaniowego, średni miesięczny dochód na osobę w naszym gospodarstwie domowym w ostatnich trzech miesiącach nie może przekroczyć:

• w gospodarstwie jednoosobowym 40 proc. przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej;
• w gospodarstwie wieloosobowym 30 proc. przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej.

Chodzi tu o średnią krajową. W 2023 r. kwota prognozowanego przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w gospodarce narodowej wynosi 6935 zł.

W wypadku gospodarstwa jednoosobowego kryterium dochodowe to 40 proc. przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia, czyli 2538,46 zł.

W wypadku gospodarstwa wieloosobowego to 30 proc. wspomnianej kwoty, czyli 1903,85,50 zł.

Jak obliczyć dochód do dodatku mieszkaniowego?

Obliczanie średniego miesięcznego dochodu na osobę w gospodarstwie domowym wykonuje się następująco:

1. Zsumuj dochody z trzech miesięcy przed miesiącem złożenia wniosku.
2. Podziel tę sumę przez liczbę osób zajmujących mieszkanie.

Jeśli średni dochód na osobę w domu lub mieszkaniu przekracza limit, nie trać nadziei na dodatek. Dostaniesz go także wtedy, gdy limit został przekroczony nie bardziej niż o wysokość dodatku. Wartość dodatku obniża się w takim wypadku o wysokość nadwyżki ponad limit. Niekiedy dodatek nie jest w takim wypadku dużo mniejszy, ale gdy nadwyżka ponad limit jest znaczna, dodatek będzie znacznie mniejszy.

Uwaga! Jeśli dochód okaże się wyższy od kryterium dochodowego, świadczenie przysługuje, jest ono jednak obniżane o nadwyżkę ponad kryterium. 

Kryteria metrażowe przyznania dodatku mieszkaniowego

Przy przyznawaniu dodatku mieszkaniowego bierze się pod uwagę metraż na osobę, czyli powierzchnię mieszkania, jaka przypada średnio na zajmującą je osobę.

Porównuje się ją z powierzchnią użytkową, jaka na mieszkańca lokalu powinna przypadać, zgodnie z odgórnym ustaleniem.

Kryterium metrażowe w przeliczeniu na liczbę członków gospodarstwa domowego wynosi:

• dla 1 osoby – 35 m kw.,
• dla 2 osób – 40 m kw.,
• dla 3 osób – 45 m kw.,
• dla 4 osób – 55 m kw.,
• dla 5 osób – 65 m kw.,
• dla 6 osób – 70 m kw.

Także w tym wypadku, podobnie  jak w wypadku kryterium dochodowego, do dodatku mieszkaniowego kwalifikują się również ci, którzy mają w domach nieco mniejsze „zagęszczenie” od wymaganego, by złożyć wniosek.

Przepisy dopuszczają przekroczenie powyższych norm, jednak nie więcej niż o 30–50 proc. i pod warunkiem, że powierzchnia pokoi i kuchni nie przekracza 60 proc. powierzchni mieszkania. Dodatek mieszkaniowy jest w takim wypadku naliczany jedynie od liczby metrów powierzchni ustalonej odgórnie, a za metry ponad normę płaci się opłatę pełną.

Uwaga! Jeżeli w mieszkaniu znajduje się osoba niepełnosprawna poruszająca się na wózku lub osoba, której niepełnosprawność wymaga zamieszkiwania w osobnym pokoju, dopuszczalna powierzchnia lokalu mieszkalnego na osobę zwiększa się o 15 mkw. 

Jak złożyć wniosek o przyznanie dodatku mieszkaniowego?

Wniosek o dodatek mieszkaniowy należy złożyć do odpowiedniego punktu terenowego pomocy społecznej: 

• do miejskiego ośrodka pomocy społecznej (MOPS),
• do jego gminnego odpowiednika (GOPS),
• w niektórych miastach wnioski przyjmuje odpowiedni wydział urzędu miasta lub gminy.

Złożenie wniosku w sprawie omawianego dodatku jest bezpłatne. Po złożeniu wniosku ze wszystkimi niezbędnymi dokumentami decyzja jest wydawana w terminie do 30 dni.

Dokumenty, które należy złożyć, starając się o dodatek mieszkaniowy:

1. Wniosek o przyznanie dodatku mieszkaniowego.
2. Deklaracja o dochodach wszystkich osób w gospodarstwie domowym za ostatnie trzy miesiące - tzw. zaświadczenie o dochodach do dodatku mieszkaniowego.
3. Dokument potwierdzający powierzchnię użytkową nieruchomości (oświadczenie o powierzchni mogą złożyć właściciele nieruchomości).
4. Rachunek za prąd i za gaz za ostatni okres rozliczeniowy.

Uwaga! Ośrodek pomocy społecznej może poprosić cię również o inne dokumenty. Gmina może przeprowadzić wywiad środowiskowy, jeśli uważa, że dochody z twojej deklaracji są zbyt niskie w stosunku do twojego stanu majątkowego. 

Ile wynosi dodatek mieszkaniowy?

Wysokość dodatku mieszkaniowego to różnica między wydatkami, które przypadają na powierzchnię użytkową zajmowanego lokalu, a kwotą poniesioną przez osobę, które ubiega się o dodatek mieszkaniowy. Do wydatku wlicza się czynsz, koszty eksploatacji, opłaty za energię, wodę, odbiór śmieci, zakup opału, czy zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną.

• 15 proc. dochodów gospodarstwa domowego w gospodarstwie jednoosobowym
• 12 proc. dochodów gospodarstwa domowego w gospodarstwie 2-4 osobowym
• 10 proc. dochodów gospodarstwa domowego w gospodarstwie 5-osobowym i większym