Ceny kredytów złotówkowych poszły w górę. Na rynku wciąż jednak są okazje!
Wybierając kredyt w euro zapłacimy raty nawet o kilkanaście procent niższe, bo dla tych samych założeń kredytowych (kwota kredytu 300 tys. zł, wkład własny 10%) oferty banków w euro są niższe nawet o 200-400 zł. Na kolejne obniżki rat możemy liczyć wybierając ofertę promocyjną tzw. cross-sell , której głównym wymogiem jest wykupienie dodatkowych produktów banku jak np. karta kredytowa, ubezpieczenie na życie czy założeniu konta i zasilania go regularnymi wpływami z pensji . Przy kredytach w złotych skorzystanie z promocyjnych ofert wiąże się z miesięcznie niższą ratą od 30 do 305 zł.
| Ranking kredytów hipotecznych w PLN - maj 2011 |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
| Poz. |
Nazwa Banku |
Rata równa w PLN |
Prowizja | Marża |
Oprocentowanie (marża + stawka wibor) |
| eurobank | 1663 | 0% | 1,06% | 5,25% | |
| Bank Zachodni WBK S.A. | 1748 | 2,5% | od 1,20% | od 5,51% | |
| Bank Millennium | 1777 | 0% | 1,59% | 5,89% | |
| 4 | PKO Bank Polski | 1782,57 | 1,9% | 1,6% | 5,91% |
| 5 | Bank Pocztowy | 1817,98 | 1-3,5% | 1,8% | 6,1% |
| 6 | Kredyt Bank | 1818 | 0% | 1,8% | 6,1% |
| 7 | HSBC Bank Polska S.A. | 1834 | 0% lub 3% | 1,99% | 6,18% |
| 8 | Raiffeisen Bank | 1835,46 | 1% | 2% | 6,19% |
| 9 | Deutsche Bank PBC S. A. | 1837 | 3% | 1,9% | 6,2% |
| 10 | BNP Paribas Bank Polska SA | 1855 | 0-3% | 1,99% | 6,29% |
| 11 |
BOŚ S.A. | 1856,92 | 1,5% | 1,8% | 6,3% |
| 12 |
ING Bank Śląski S.A. | 1857 | 1,2% | 1,8% | 6,3% |
| 13 |
Alior Bank | 1859 | 2% | 2% | 6,31% |
| 14 | LUKAS Bank SA | 1870 | 1,5% | 2,2% | 6,38% |
| 15 | Getin Noble Bank | 1875 | 3,25% | 1,99% | 6,08% |
| 16 | Citi Handlowy | 1921 | 0% | 2,3% | 6,6% |
| 17 | Bank BPH | 1923,41 | 3,5% | od 2% | od 6,3% |
| 18 | Nordea Bank Polska S.A. | 1947 | 0-3% | 2,4% | 6,7% |
| 19 | Bank BGŻ | 1955,78 | 2,5% | 2,3% | 6,8% |
| 20 | DnB NORD | 1971 | 0% | 2,4% | 6,7% |
| 21 | Polbank EFG | 2038 | 1,5% | 2,9% | 7,21% |
| 22 | Bank Pekao SA | 2049 | 0,49% | 3% | 7,26% |
| 23 | mBank | 2056,71 | 0% | 3% | 7,3% |
| 24 | MultiBank | 2056,71 | 0-4% | 3% | 7,3% |
| Stan na: 18 maja 2011 r. | |||||
| Założenia: Kredyt na 90% LTV, Kwota kredytu 300 tys. Waluta PLN, okres kredytowania 30 lat. Oferta standardowa (bez cross -sell, promocji) Źródło: Banki oraz TotalMoney.pl. | |||||
>>> Najlepsze kredyty hipoteczne
Jak pokazuje najnowszy ranking TotalMoney.pl przy kredycie na 300 tys. zł zaciąganym na 30 lat i z 10 proc. wkładem własnym, najlepsze oferty w złotych ma eurobank, BZ WBK oraz Millennium. Miesięczna rata wyniesie w tych bankach między 1663 - 1777 zł. Jeśli jednak wybierzemy oferty promocyjne i zgodzimy się związać z bankiem dodatkową ofertą – np. rachunkiem bankowym z wpływem wynagrodzenia, kartą kredytową, polisą inwestycyjną rata w najtańszych kredytach może spaść nawet do 1512 zł (rata w 1 roku w kredycie DnB Nord. Od 2 roku rata wzrasta do poziomu 1729 zł m-c) czy 1627 zł (przez pierwsze 3 lata w kredycie BNP Paribas, dzięki obniżonej marży w tym okresie do poziomu 0,79 proc.). Standardem przy tego typu ofertach jest prowizja 0 proc. ale wiążą się też z dodatkowymi kosztami. W ofercie standardowej banki zwykle każą zapłacić sobie prowizję od 1-3,5 proc. od kwoty zaciąganego kredytu - mówi Marcin Cieszyński, ekspert TotalMoney.pl.
W euro najtaniej w Deutsche Banku
Raty kredytu zaciąganego w euro są znacznie niższe i zaczynają się już od 1268 zł. Taką ofertę ma Deutsche Bank, ale jako warunek stawia skorzystanie ze swoich produktów: karty kredytowej co najmniej przez rok, konta dbLife za które płacić trzeba 25 zł miesięcznie oraz zakupu produktu ubezpieczeniowo-inwestycyjnego z miesięczną składką 350 zł. Jeśli weźmiemy kredyt w tym samym banku poza promocją zapłacimy ratę o 220 zł wyższą. Podobne różnice w ratach mają też kolejne najlepsze oferty rankingu – Nordea Bank i Polbank EFG.
>>> Wybierz najlepszy kredyt hipoteczny dla siebie!
Jednak biorąc kredyt w obcej walucie musimy pamiętać o ryzyku zmian kursowych oraz spreadzie, czyli różnicy w cenie, po jakich poszczególne banki kupują i sprzedają daną walutę.
| Ranking kredytów hipotecznych w EUR - maj 2011 |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
| Poz. |
Nazwa Banku |
Rata równa w PLN |
Prowizja | Marża |
Oprocentowanie (marża + stawka wibor) |
| Deutsche Bank PBC S. A. | 1268 | 0% | 1,6% | 3,02% | |
| Nordea Bank Polska S.A. | 1283 | 0-3% | 1,7% | 3,07% | |
| Polbank EFG | 1299 | 0% | 1,4% | 2,82% | |
| 4 | MultiBank | 1388,24 | 0-4% | 2% | 3,34% |
| 5 | mBank | 1395,21 | 0% | 2% | 3,38% |
| 6 | Kredyt Bank | 1396 | 0% | 1,9% | 3,29% |
| 7 | Raiffeisen Bank | 1413,87 | 0% | 2,15% | 3,37% |
| 8 | Alior Bank | 1429 | 0% | 2,2% | 3,54% |
| 9 | DnB NORD | 1442 (1129 zł w I roku) | 0% | 0% w I roku, 1,4% w pozostałym okresie | 1,40% w I roku 2,80% w pozostałym okresie |
| 10 | PKO Bank Polski | 1446,86 | 0% | 2,25% | 3,67% |
| 11 |
BNP Paribas Bank Polska SA | 1553 | 0% | 1,49% | 4,35% |
| 12 |
BOŚ S.A. | 1666,86 | 0% | 3,0% | 4.70% |
| 13 |
Getin Noble Bank | 1968 | 0% | 4,4% | 5,45% |
| Stan na: 18 maja 2011 r. | |||||
| Założenia: Kredyt na 90% LTV, Kwota kredytu 300 tys. zł. Waluta EUR, okres kredytowania 30 lat. Oferta z cross -sell (wykupienie dodatkowych produktów, promocje itp) Źródło: Banki oraz TotalMoney.pl. | |||||
Przy wyborze kredytu warto poświęcić sporo uwagi na wszystkie jego parametry w szczególności na ratę kredytu po okresie promocyjnym, która często dzięki specjalnym obniżkom jest bardzo korzystna tylko w ciągu kilku pierwszych lat kredytu. Pamiętajmy, że nawet z pozoru niewielkie różnice w oprocentowaniu w skali kilkudziesięciu lat mogą sfinansować nam odnowienie mieszkania czy zakup samochodu.
Podcasty
Playlisty tematyczne
