Bezpieczny kredyt 2 procent. Uważaj na pułapki! Takie mieszkanie kupisz za pieniądze z programu

Bezpieczny kredyt 2 proc. Do kogo skierowany jest program?

Zgodnie z ustawą, „bezpieczny kredyt” z okresowo stałą stopą procentową będzie mogła zaciągnąć osoba do 45. roku życia; jeśli kredyt udzielany jest obojgu osobom prowadzącym gospodarstwo domowe, warunek wieku będzie musiała spełnić przynajmniej jedna z nich.

Kwota "bezpiecznego kredytu 2 proc." nie będzie mogła przekroczyć 500 tys. zł albo - jeśli kredytobiorca prowadzi gospodarstwo domowe wspólnie z małżonkiem lub ma co najmniej jedno dziecko - 600 tys. zł. Wkład własny nie będzie mógł być wyższy niż 200 tys. zł. W przypadku braku wkładu własnego lub niepełnego wkładu będzie można skorzystać z gwarancji Banku Gospodarstwa Krajowego.  Kredyty będą udzielane do 31 grudnia 2027 r. 

Bezpieczny kredyt 2 proc. Na co należy uważać?

Jak w przypadku większości programów wspierających pojawiają się drobne haczyki i "pułapki" na które warto zwrócić uwagę przed zawarciem umowy.

• Ustawa nakłada na kredytobiorcę obowiązek zamieszkania w kupowanej nieruchomości w ciągu najpóźniej 24 miesięcy od nabycia prawa własności lub zakończenia budowy
• W ciągu 10 lat pobierania dopłat nie można sprzedać kredytowanej nieruchomości
• Nie można zmienić sposobu użytkowania kredytowanej nieruchomości (np. przerobić jej na biuro)
• Nie można wynająć komuś mieszkania lub domu
• Jeżeli nie będziemy mieszkać w kredytowanej nieruchomości przez 12 miesięcy dopłaty zostaną wstrzymane
• W okresie korzystania z dopłat nie możemy kupić kolejnej nieruchomości

Jakie mieszkanie uda się kupić przy wsparciu rządowego programu?

Redakcja portalu "Bankier" postanowiła przeanalizować ceny mieszkań (za m2) w największych miastach Polski i ustalić jakie mieszkanie będzie kwalifikowało się do zakupu przy wsparciu rządowego programu "Bezpieczny kredyt 2 proc.". 

• 50 tys. wkładu własnego (ww) i 200 tys. zł kredytu -> Łódź 35,5 m2
• 75 tys. zł ww i 300 tys. zł kredytu -> Kraków 36,6 m2, Lublin 49,7 m2
• 100 tys. zł ww i 400 tys. zł kredytu -> Warszawa 44,4 m2, Poznań 68,8 m2, Łódź 76,8 m2, Lublin 73,9 m2
• 150 tys. zł ww i 600 tys. zł kredytu - Warszawa 60 m2, Kraków 80,3 m2, Gdańsk 85,8 m2, Łódź 123,5 m2 (opcja dostępna dla małżeństw lub gospodarstw domowych z co najmniej 1 dzieckiem)
• 125 tys. zł ww i 500 tys. zł kredytu - Wrocław 80,4 m2, Lublin 95,4 m2, Łódź powyżej 100 m2