Dodatek mieszkaniowy dla seniora Jakie kryteria trzeba spełnić, żeby dostać dopłatę do czynszu?

Komu przysługuje dodatek mieszkaniowy?

Dodatek mieszkaniowy jest formą pomocy przeznaczoną dla osób spełniających łącznie trzy warunki:

• posiadają tytuł prawny do lokalu;
• zamieszkują lokale mieszkalne spełniające kryterium metrażowe;
• spełniają kryterium dochodowe.

Jakie dochody możesz osiągać?

Możesz się starać o dodatek mieszkaniowy, jeśli średni miesięczny dochód na osobę w twoim gospodarstwie domowym w ostatnich trzech miesiącach nie przekroczył:

• 40 proc. przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej w gospodarstwie jednoosobowym,
• 30 proc. przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej w gospodarstwie wieloosobowym.

Od lipca 2022 jest to:

• 2265,01 zł w gospodarstwie jednoosobowym,
• 1698,76 zł w gospodarstwie wieloosobowym.

Aby obliczyć średni miesięczny dochód na osobę w danym gospodarstwie domowym, trzeba zsumować dochody z ostatnich 3 miesięcy przed miesiącem złożeniem wniosku, a następnie podzielić tę kwotę przez liczbę osób zajmujących mieszkanie.

Ważne! O dodatek możesz starać się także wtedy, gdy średni dochód na członka rodziny przekracza limit. Nie więcej jednak niż o wysokość dodatku. Wartość dodatku obniża się w takim przypadku o wysokość nadwyżki ponad limit.

Kiedy możesz się ubiegać o dodatek mieszkaniowy?

Dodatek mieszkaniowy możesz się ubiegać jeżeli:

• Jesteś najemcą albo podnajemcą mieszkania, w którym mieszkasz,
• Zajmujesz lokal mieszkalny, do którego przysługuje ci spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego (własnościowe lub lokatorskie),
• Zajmujesz mieszkanie znajdujące się w budynku stanowiącym twoją własność lub jesteś właścicielem samodzielnego mieszkania,
• Masz tytuł prawny do zajmowanego mieszkania i w związku z tym ponosisz wydatki,
• Zajmujesz mieszkanie nie mając do niego tytułu prawnego, ale jednocześnie czekasz na przysługujący ci lokal zamienny albo na najem socjalny lokalu.

Dodatek mieszkaniowy a metraż na osobę

Przy przyznawaniu dodatku mieszkaniowego bierze się pod uwagę powierzchnię mieszkania, jaka przypada średnio na zajmującą je osobę. Porównuje się ją potem z odgórnie ustaloną powierzchnią użytkową, jaka powinna przypadać na mieszkańca lokalu. Często ta ustalona jest większa od rzeczywistej.

Obecnie ustalona odgórnie powierzchnia w przeliczeniu na liczbę członków gospodarstwa domowego wynosi:

• dla 1 osoby – 35 m kw.,
• dla 2 osób – 40 m kw.,
• dla 3 osób – 45 m kw.,
• dla 4 osób – 55 m kw.,
• dla 5 osób – 65 m kw.,
• dla 6 osób – 70 m kw.

Jeśli lokal zamieszkuje więcej niż 6 osób – dla każdej następnej osoby powierzchnia zwiększa się o 5 m kw.

Przepisy dopuszczają przekroczenie powyższych norm, jednak nie więcej niż o 30-50 proc. i pod warunkiem, że powierzchnia pokoi i kuchni nie przekracza 60 proc. powierzchni mieszkania. W takim wypadku dodatek mieszkaniowy jest naliczany jedynie od liczby metrów powierzchni ustalonej odgórnie, a za metry ponad normę płaci się opłatę pełną.

Ważne! Jeżeli w mieszkaniu znajduje się osoba niepełnosprawna poruszająca się na wózku lub osoba, której niepełnosprawność wymaga zamieszkiwania w osobnym pokoju, dopuszczalna powierzchnia lokalu mieszkalnego zwiększa się o 15 m kw.

Ile wynosi dodatek mieszkaniowy?

Wysokość dodatku nie jest ustalona odgórnie. Wylicza ją urzędnik w gminie. Dodatek może pokryć najwyżej 70 proc. wydatków, które przypadają na normatywną powierzchnię lokalu. Może zmniejszyć koszty utrzymania mieszkania nawet o kilkaset złotych. Wysokość dodatku zależy od:

• dochodów i liczby osób w gospodarstwie domowym,
• wysokości wydatków na utrzymanie mieszkania, tj. czynsz, opłaty za energię cieplną, wodę, odbiór śmieci, itp.
• stawek czynszu najmu w mieszkaniowym zasobie gminy.

Ile jest ważny dodatek mieszkaniowy?

Przyznany dodatek mieszkaniowy ważny jest przez 6 miesięcy liczone od pierwszego dnia kolejnego miesiąca, następującego po złożeniu wniosku. Jeśli więc wniosek złożysz np. w grudniu, czas ważności dodatku liczy się od 1 stycznia. Pamiętaj, że czynsz za lokal musisz opłacać na bieżąco. Gdy pojawiają się zaległości czynszowe, wypłata dodatku jest wstrzymywana do momentu uregulowania długu.

Gdzie złożyć wniosek?

Wniosek o dodatek mieszkaniowy należy złożyć do: miejskiego ośrodka pomocy społecznej (MOPS) lub jego gminnego odpowiednika (GOPS). W niektórych miastach wnioski przyjmuje odpowiedni wydział urzędu miasta lub gminy. Złożenie wniosku w sprawie omawianego dodatku jest bezpłatne. Decyzja jest wydawana w terminie do 30 dni.

Dokumenty, które należy złożyć, starając się o dodatek mieszkaniowy:

• wniosek o przyznanie dodatku mieszkaniowego,
• deklaracja o dochodach wszystkich osób w gospodarstwie domowym za ostatnie 3 miesiące,
• dokument potwierdzający powierzchnię użytkową nieruchomości (właściciele domów mogą złożyć oświadczenie o powierzchni),
• rachunek za prąd i za gaz za ostatni okres rozliczeniowy.

Ośrodek pomocy społecznej może poprosić również o inne dokumenty. Gmina może przeprowadzić wywiad środowiskowy, jeśli uważa, że wykazane przez ciebie w deklaracji dochody są zbyt niskie w stosunku do twojego stanu majątkowego.