Podatek od nieruchomości. Kto zapłaci i ile wynoszą stawki?

Wysokość podatku od nieruchomości jest istotnym obciążeniem dla właścicieli domów i mieszkań. W 2025 roku obowiązują nowe stawki i terminy płatności, które warto znać, aby uniknąć problemów - przypomina serwis biznes.interia.pl. Kto jest zobowiązany do zapłaty tego podatku i jak obliczyć jego wysokość?

Kto musi zapłacić podatek od nieruchomości?

Zgodnie z ustawą z dnia 12 stycznia 1991 roku o podatkach i opłatach lokalnych, obowiązek zapłaty podatku od nieruchomości spoczywa na: osobach fizycznych, osobach prawnych, jednostkach organizacyjnych bez osobowości prawnej, które są:

* Właścicielami nieruchomości lub budynków,

* Samodzielnymi posiadaczami nieruchomości lub budynków,

* Wieczystymi użytkownikami gruntów.

Podatek od nieruchomości muszą również zapłacić posiadacze nieruchomości lub ich części, należących do Skarbu Państwa lub samorządu terytorialnego, jeśli posiadanie jest bezprawne lub wynika z umowy z właścicielem.

Ile wynosi podatek od nieruchomości? Maksymalne stawki w 2025 roku

Stawki podatku od nieruchomości są ustalane przez radę gminy, ale nie mogą przekraczać maksymalnych limitów określonych przez ministra finansów. W 2025 roku maksymalne stawki wynoszą:

1,19 zł/m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych

1,38 zł/m² gruntów związanych z działalnością gospodarczą

0,73 zł/m² pozostałych gruntów, np. działek budowlanych

34,00 zł/m² budynków lub ich części przeznaczonych na działalność gospodarczą (biura, magazyny)

2% wartości budowli, ustalanej zgodnie z ustawą o podatkach i opłatach lokalnych.

Do kiedy należy opłacić podatek od nieruchomości?

Osoby fizyczne mogą opłacić podatek od nieruchomości w czterech ratach:

I rata: do 15 marca

II rata: do 15 maja

III rata: do 15 września

IV rata: do 15 listopada

Jeśli kwota podatku nie przekracza 100 zł, płatność nie jest dzielona na raty. Osoby prawne płacą podatek w ratach do 15 dnia każdego miesiąca.

Zwolnienia z podatku od nieruchomości

Niektóre nieruchomości są zwolnione z podatku, w tym: lasy i użytki rolne (o ile nie są wykorzystywane do celów komercyjnych), budynki gospodarcze związane z leśnictwem, rybołówstwem czy rolnictwem, budynki zabytkowe pod warunkiem ich konserwacji czy użytki ekologiczne.

Termin składania deklaracji

Osoby prawne musiały złożyć deklarację do 31 stycznia (lub 31 marca, jeśli powiadomiły organ podatkowy przed 31 stycznia). Osoby fizyczne muszą złożyć deklarację w ciągu 14 dni od zaistnienia okoliczności podatkowych.