Potrzebujesz pomocy w opłaceniu mieszkania? Sprawdź, czy możesz otrzymać dodatek mieszkaniowy!

Spis treści

1. Kto może otrzymać dodatek mieszkaniowy
2. Ile wynosi dodatek mieszkaniowy
3. Wniosek o dodatek mieszkaniowy
4. Co robić, gdy gmina nie przyzna dodatku

Kto może otrzymać dodatek mieszkaniowy

Dodatek mieszkaniowy to nawet 380 zł miesięcznie. Kto może ubiegać się o prawie 2800 złotych rocznie? Seniorzy mogą starać się o ten rodzaj pomocy mieszkaniowej, ale aby  otrzymać dodatek mieszkaniowy, trzeba spełniać określone warunki. Aby dostać pomoc finansową od gminy, trzeba:

1. Mieć tytuł prawny do mieszkania bądź domu jednorodzinnego, w którym się mieszka. Nie jest tu konieczna własność, takim tytułem może też być najem,
2. Trzeba spełniać kryterium dochodowe, ponieważ świadczenie to przysługuje osobie, której średni miesięczny dochód nie przekracza 40 proc. (w gospodarstwie jednoosobowym), bądź 30 proc. (w domostwie wieloosobowym) przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej,
3. Powierzchnia użytkowa zamieszkiwanego mieszkania bądź domu nie może przekraczać normatywnej powierzchni o więcej niż:

- o 30 procent

- lub o 50 procent, ale pod warunkiem, że udział powierzchni pokoi i kuchni w powierzchni użytkowej lokalu nie przekracza 60 procent.

Przy podejmowaniu decyzji o przyznaniu dodatku mieszkaniowego bierze się także pod uwagę powierzchnię mieszkania, jaka przypada na zajmującą je osobę, by potem porównać ją z odgórnie ustaloną powierzchnią użytkową, jaka powinna przypadać na mieszkańca lokalu.

Te odgórne normy to obecnie:

• 35 m kw. dla 1 osoby
• 40 m kw. dla 2 osób
• 45 m kw. dla 3 osób
• 55 m kw. dla 4 osób
• 65 m kw. dla 5 osób
• 70 m kw. dla 6 osób

Jeżeli w gospodarstwie domowym jest więcej niż 6 osób, to każda dodatkowa osoba oznacza dodatkowe 5 mkw. dodane do powierzchni normatywnej. Gdy w lokalu mieszka osoba z niepełnosprawnością lub poruszająca się na wózku inwalidzkim, ewentualnie potrzebująca osobnego pokoju dla siebie, powierzchnię normatywną należy powiększyć o 15 mkw.

W 2024 roku próg dochodowy dodatku mieszkaniowego wynosi:

• dla gospodarstw jednoosobowych 2850,70 zł
• dla gospodarstw wieloosobowych 2138,02 zł

O dodatek mieszkaniowy dla emerytów można się starać także wtedy, gdy średni dochód na członka rodziny przekracza limit, jednak przekroczenie to nie może być większe niż wysokość dodatku (innymi słowy otrzymany dodatek musi być większy od tego przekroczenia). W takim przypadku wartość dodatku obniża się o wysokość nadwyżki ponad limit.

Ile wynosi dodatek mieszkaniowy

Dodatek mieszkaniowy może pokryć maksymalnie 70 proc. wydatków przypadających na normatywną powierzchnię lokalu, a jego wysokość zależy od:

• dochodów i liczby osób w gospodarstwie domowym,
• wydatków na utrzymanie mieszkania bądź domu,
• stawek czynszu najmu w mieszkaniowym zasobie gminy.

Ustalając wysokość dodatku mieszkaniowego, od wydatków przypadających na normatywną powierzchnię użytkową zajmowanego lokalu mieszkalnego odejmuje się wydatki poniesione przez osobę ubiegającą się o dodatek w wysokości:

• 15 proc. dochodów rodziny w gospodarstwie jednoosobowym,
• 12 proc. dochodów rodziny w gospodarstwie od 2 do 4-osobowym,
• 10 proc. dochodów rodziny w gospodarstwie 5-osobowym i większym.

Do wydatków poniesionych przez osobę ubiegającą się o dodatek mieszkaniowy zalicza się świadczenia okresowe ponoszone przez gospodarstwo domowe w związku z zajmowaniem lokalu mieszkalnego. Takie świadczenia to m.in.:

• czynsz,
• opłaty związane z eksploatacją i utrzymaniem lokali mieszkalnych w spółdzielni mieszkaniowej,
• zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną,
• odszkodowanie za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego,
• także opłaty za energię, wodę, ścieki, wywóz śmieci i ścieków,
• wydatek stanowiący podstawę obliczania ryczałtu na zakup opału.

W tym roku seniorzy mogą liczyć na 230 zł dodatku mieszkaniowego miesięcznie, co daje 2760 zł rocznie.

Uwaga! Wysokość dodatku mieszkaniowego dla emerytów w każdym przypadku urzędnik w gminie wylicza indywidualnie.

Wniosek o dodatek mieszkaniowy

Jeśli chcesz ubiegać się o dodatek mieszkaniowy, musisz złożyć wniosek. Składa się go zwykle w gminnym ośrodku pomocy społecznej odpowiednim dla miejsca zamieszkania osoby, która ubiega się o pieniądze. Wniosek ten składa się na specjalnym druku dostępnym w urzędzie miasta lub gminy. Do wniosku dołącza się obowiązkowo:

• deklarację o dochodach gospodarstwa domowego za 3 miesiące, które poprzedzają dzień złożenia wniosku,
• dokumenty potwierdzające wysokość wydatków związanych z zajmowaniem lokalu mieszkalnego, ponoszonych w miesiącu poprzedzającym dzień złożenia wniosku,
• dokumenty, które potwierdzają powierzchnię użytkową albo oświadczenie o wielkości powierzchni użytkowej domu,
• rachunek za energię elektryczną za ostatni okres rozliczeniowy.

Co robić, gdy gmina nie przyzna dodatku

Jeśli gmina odmówi przyznania dodatku, istnieje możliwość odwołania się do samorządowego kolegium odwoławczego.

Odwołanie należy złożyć w formie pisemnej w urzędzie gminy lub ośrodku pomocy społecznej w terminie 14 dni od dnia otrzymania decyzji odmownej.

Pismo odwoławcze powinno zawierać:

• dane wnioskodawcy (imię i nazwisko, adres zamieszkania)
• informację o zaskarżonej decyzji (data, numer)
• uzasadnienie odwołania, zawierające argumenty przemawiające za przyznaniem dodatku
• podpis wnioskodawcy

Do odwołania można dołączyć dokumenty potwierdzające podane w nim argumenty.

Samorządowe kolegium odwoławcze rozpatrzy odwołanie w ciągu 30 dni od dnia jego wpłynięcia. O swojej decyzji kolegium poinformuje wnioskodawcę pisemnie.