Właściciele mają 120 dni na wyprowadzkę! Państwo przejmie domy i działki

• Rząd przyjął ustawę o wywłaszczeniach pod CPK, przyspieszając procedury odszkodowawcze.
• Wywłaszczeni otrzymają 85% odszkodowania w formie zaliczki w ciągu 30 dni.
• Dowiedz się, jak nowe regulacje wpłyną na prawa właścicieli nieruchomości.

Rząd CPK przyjął ustawę dotyczącą wywłaszczeń pod CPK

Rząd na wtorkowym posiedzeniu Rady Ministrów przyjął ustawę dotyczącą wywłaszczenia na CPK. Zgodnie z przyjętymi przepisami, osoby wywłaszczone na potrzeby budowy portu będą miały 120 dni na wydanie nieruchomości od dnia ustalenia odszkodowania. 

W ciągu 30 dni od złożenia wniosku wywłaszczeni mają otrzymać zaliczki wysokości 85 proc. wysokości odszkodowania. Pozostałe 15 proc. otrzymają później.

- Chodzi o przyspieszenie procedury odszkodowawczej. (…) A jak wiemy, ta budowa już teraz wkracza w tę decydującą fazę, więc te przepisy są ważne z punktu widzenia obywateli, których bezpośrednio dotkną - przekazał  rzecznik rządu Adam Szłapka na konferencji prasowej.

Zaliczka z odszkodowania przed wywłaszczeniem na rzecz CPK

Jak można przeczytać w Ocenie Skutków Regulacji, w obecnym stanie prawnym nie było formalnego powiązania wywłaszczenia z wypłatą odszkodowanie. To powodowało, że mogło dojść do sytuacji, w której osoba wywłaszczona nie dostała nawet zaliczki na odszkodowanie, a musiała opuścić nieruchomość. 

- Będą lepiej chronione prawa osób objętych decyzją lokalizacyjną w ramach budowy CPK - powiedział Szłapka.

Nowe przepisy mają zwiększyć gwarancje prawne dla osób, które zostały objęte decyzją lokalizacyjną CPK i zapobiec możliwości przymusowego opuszczenia nieruchomości bez otrzymania wcześniejszej rekompensaty.

- Te przepisy przede wszystkim mają lepiej chronić prawa osób, których nieruchomości będą objęte decyzją dotyczącą ustalenia lokalizacji inwestycji w ramach budowy Centralnego Portu Komunikacyjnego. To po prostu przepisy, które stają po stronie obywateli - powiedział Szłapka.

Wcześniej właściciele działek objętych decyzją lokalizacyjną mogli skorzystać z Programu Dobrowolnych Nabyć, który zakończył się pod koniec listopada 2024 roku. Właściciele działek, którzy z niego nie skorzystali, będą wywłaszczeni z odszkodowaniem ze strony państwa.

Kiedy otwarcie Centralnego Portu Komunikacyjnego?

Zgodnie z ustalonym harmonogramem, rozpoczęcie budowy CPK planowane jest na 2026 rok, a jego otwarcie nastąpi w 2032 roku, jednocześnie z uruchomieniem pierwszego odcinka Kolei Dużych Prędkości na trasie Warszawa – CPK – Łódź. Do 2035 roku mają być gotowe połączenia KDP do Wrocławia i Poznania. Całkowity szacowany koszt inwestycji do 2032 roku to 131,7 miliarda złotych. W pierwszej fazie funkcjonowania port lotniczy ma obsłużyć 34 miliony pasażerów rocznie.

W te prognozy wątpi jednak Najwyższa Izba Kontroli, która w ramach wniosków pokontrolnych wprost stwierdza, że projekt jest obarczony wieloma ryzykami, co sprawia, że nie ma gwarancji jego oddania do użytku w pierwotnie ustalonym terminie. Kluczowa decyzja lokalizacyjna, bez której rozpoczęcie budowy jest niemożliwe, została wydana dopiero w styczniu 2025 roku, a to oznacza 15-miesięczne opóźnienie względem pierwotnych planów. Problemem może okazać się też założony budżet, który na tym etapie można określić jako "optymistyczny".