Banki mają nowy pomysł na przyznawanie kredytów hipotecznych?

Osoby, które zamierzają kupić mieszkanie na wynajem mogą mieć możliwość zaciągnięcia na ten cel specjalnego kredytu hipotecznego. Na razie pomysł ten jest we wstępnej fazie realizacji. Zdaniem komisji Nadzoru Finansowego, która musi dać zielone światło projektowi, by mógł być wdrażany, propozycja jest dość ryzykowna. A na czym dokładnie polega propozycja banków?

Łatwiejsze kredyty dla kreatywnych

Jak podaje „Rzeczpospolita” rozwiązanie byłoby oparte o ocenę zdolności kredytowej na podstawie oczekiwanych przychodów z najmu nabywanego lokalu. Zdolność kredytowa klientów mających dwa-trzy mieszkania jest już mocno ograniczona. Zatem uwzględnianie dochodów z najmu pozwoliłoby im na zaciągnięcie hipotek na kolejne nieruchomości. Taki ruch miałby jeszcze bardziej rozkręcić i napędzić rynek mieszkaniowy, który i tak już nabrał tempa.

Tyle trzeba zarabiać, by spłacać kredyt i godnie żyć

Istnieje jednak ryzyko, że taka oferta sprawiłaby, że wzrosłyby znacznie ceny najmu. Ale na wdrożenie oferty trzeba jeszcze trochę poczekać – o ile w ogóle miałaby ona powstać i obowiązywać. Na razie włączenie takich kredytów do oferty banków w oparciu o informacje z baz danych na obecnym etapie rozpoznania rynku należy uznać za przedwczesne.