Osoby, które biorą długoterminowy kredyt hipoteczny powinny szczególną uwagę zwrócić na oprocentowanie. Kredyty mieszkaniowe ze zmiennym oprocentowaniem zależnym od stóp procentowych mogą okazać się pułapką. Kiedy stopy procentowe wzrosną raty kredytu mogą nawet się podwoić. A pewne jest, że stan obecny nie będzie utrzymywał się latami. Eksperci z Wydziału Klienta Rynku Bankowo-Kapitałowego z Biura Rzecznika Finansowego wyliczyli, że zaciągając dziś 300 tys. zł kredytu z ratami równymi na 30 lat przy oprocentowaniu 4 proc. będziemy płacić nieco ponad 1400 zł raty kapitałowo-odsetkowej. Jeśli oprocentowanie kredytu wzrośnie np. do 8 proc., rata podniesie się o ponad połowę, do około 2200 zł. Część odsetkowa raty wzrośnie dwukrotnie z 1000 zł do 2000 zł.
W umowach kredytowych czai się jeszcze jedna pułapka. Osoby, które dziś decydują się na kredyt o stałym oprocentowaniu, wcale nie mogą czuć się bezpiecznie. Trzeba zdawać sobie sprawę z tego, że gwarancja niezmienności oprocentowania najczęściej obejmuje tylko okres od 2 do 5 lat. Po tym terminie trzeba ustalić nowe oprocentowania, które w zależności od sytuacji rynkowej mogą okazać się wyższe niż dotychczasowe. Jeśli stopy procentowe wzrosną, wzrośnie też oprocentowanie kredytu na kolejne kilka lat.
Zobacz: Ceny grzybów oszalały. Zobacz, ile kosztują
Przeczytaj: Mieszkanie plus - odpowiadamy na najczęściej zadawane pytania
Podcasty
Playlisty tematyczne
