Podatek katastralny załamałby wiele budżetów domowych. Ile mógłby wynieść?
Co jakiś czas wśród rządzących pojawia się pomysł wprowadzenia podatku katastralnego, ale żadna ekipa rządowa nie odważyła się go wprowadzić z bardzo prostej przyczyny. Uderzyłby i to znacznie po kieszeni miliony Polaków. Podatek katastralny wyliczany jest bowiem na podstawie wartości nieruchomości.
Jak wylicza przykładowo Infor, "mieszkanie 50-metrowe jest w tej chwili warte średnio 600 tys. zł. dom 120 mkw. to milion zł". "Przy stosowanej w bogatych krajach stawce podatku katastralnego 1 proc. właściciel mieszkania musiałby w rok zapłacić 6 tys. zł (np. 500 zł miesięcznie), a właściciel domu 10 tys. zł (ponad 800 zł miesięcznie). Nawet przy znaczącej obniżce stawki podatku katastralnego – np. 0,25 proc. zamiast 1 proc. to wciąż kwoty znacznie wyższe niż obecne 56 zł i 124,40 zł z tytułu podatku od nieruchomości" - czytamy w Inforze.
Jednocześnie portal przypomina, że obecna ekipa w ubiegłym roku chciała wprowadzić podatek katastralny jako narzędzie do walki ze spekulantami na rynku nieruchomości (flipperów).
"Wystarczy więc dla hamowania flipperów dokonać stosownej nowelizacji ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, dodając części poświęconej podatkowi od nieruchomości odpowiednio wyższe stawki – odnoszące się do metrażu lub nawet wprost do wartości – w przypadku nieruchomości nabywanych w celach spekulacyjnych" - czytamy w portalu.
Portal informuje, że "głównym powodem odstępstwa od planów za każdym razem okazywała się konieczność wcześniejszego opracowania katastrów – pełnej listy nieruchomości objętych tym podatkiem czyli tzw. katastrów, od których nazwę bierze ten podatek".
"W prosty sposób nie mogą tej roli pełnić ni księgi wieczyste, ani wymagane przez podatek od nieruchomości deklaracje zgłoszeniowe do podatku. Poza samym spisem tych nieruchomości jest bowiem niezbędna wcześniejsza fachowa wycena – podatek katastralny naliczany jest od rzeczywistej wartości przedmiotu opodatkowania" - wyjaśnia Infor.
Zdaniem autora "już teraz stawki podatku od nieruchomości są w nim dość zróżnicowane, np. dużo wyższe w przypadku nieruchomości wykorzystywanych w celach komercyjnych, do prowadzenia działalności gospodarczej niż w przypadku mieszkań i domów rodzinnych". "Zatem nie trzeba dla osiągnięcia tego celu od razu zamieniać podatku od nieruchomości na podatek katastralny – dla wszystkich właścicieli mieszkań i dom" - czytamy.
Polecany artykuł:
Podcasty
Playlisty tematyczne
