Ranking kredytów hipotecznych – LISTOPAD 2011. Jaki najlepszy kredyt na zakup domu

Przygotowując ranking przyjrzeliśmy się kredytom hipotecznym w złotych i w euro w wysokości 250 000 zł, udzielonych klientowi posiadającemu 50% wkładu własnego, spłacanym w ratach równych przez 30 lat. Jak zawsze prezentujemy oferty z cross-sellingiem, tj. takie, w których klient otrzymuje korzystniejsze warunki kredytu hipotecznego pod warunkiem skorzystania z innych produktów oferowanych przez bank (np. ROR, karty kredytowej, czy ubezpieczenia).

W którym banku otrzymam najtańszy kredyt w złotych?

Powinniśmy zadłużać się w walucie, w której zarabiamy. Dlatego też najpierw przyjrzeliśmy się kredytom udzielanym w tej właśnie walucie. Czołówkę zestawienia kredytów udzielanych w rodzimej walucie tworzą: Credit Agricole Bank Polska, eurobank i Deutsche Bank.

Rata kredytu hipotecznego zaciągniętego u zwycięzcy rankingu – w Credit Agricole Bank Polska – uszczupli nasz domowy budżet o 883 zł miesięcznie. Korzystając z oferty tego banku nie zapłacimy prowizji za udzielenie kredytu, a marża wyniesie 1,1%. Skorzystanie z tak korzystnych warunków nie jest obwarowane zbyt wygórowanymi warunkami. Wystarczy posiadać (lub założyć) w Credit Agricole konto, na które będzie wpływało wynagrodzenie oraz wykupić polisę ubezpieczeniową na życie.

U zdobywcy drugiego miejsca – eurobanku – prowizja za udzielenie kredytu wyniesie 0%, marża wyniesie 1,00%, a miesięczna rata kredytu będzie wyższa od tej, jaką zapłacimy u zdobywcy pierwszego miejsca o 5,05 zł, i wyniesie zuboży nasz portfel o 888,05 zł. W Deutsche Banku, zajmującym trzecią lokatę, rata kredytu wyniesie 892 zł. Bank nie pobierze od nas prowizji za udzielenie kredytu, a marża wyniesie 1,00%. Zdobywcy drugiego i trzeciego miejsca również nie stawiają trudnych do spełnienia warunków klientom chcącym otrzymać kredyt na opisanych powyżej warunkach – w obu przypadkach wystarczy posiadanie (lub założenie) konta osobistego i zakupienie karty kredytowej.

A może trochę zaryzykować i wziąć kredyt w euro?

Dlaczego zaryzykować? Dlatego, że z kredytem walutowym łączy się ryzyko walutowe. Czym ono jest nie trzeba chyba tłumaczyć – wszyscy chyba pamiętamy, co działo się nie tak dawno, kiedy kursy walut rosły i rosły… Różnica w wysokości raty między najtańszym kredytem w złotych i w euro wynosi 226 zł, co w skali roku daje ponad 2,7 tys. zł!

Pierwsze miejsce w rankingu kredytów w euro zajął także Credit Agricole Bank Polska. Rata kredytu wynosi 657 zł, prowizja z udzielenie kredytu – 0%, a marża – 1,5%. Skorzystanie z tej oferty także wiąże się z kupnem innych produktów banku – tych samych, co w przypadku kredytu w PLN.

>>> Pragniesz przenieść się w końcu na swoje? Sprawdź oferty kredytów hipotecznych!

Na drugim miejscu uplasował się Polbank EFG. W tym banku marża wyniesie 1,4%, prowizja – 0%, a miesięczna rata kredytu – 683,01 zł. Trzecią pozycję zajął Kredyt Bank. W banku tym rata kredytu wyniesie 690 zł, prowizja – tak jak przypadku zdobywców pierwszego i drugiego miejsca – wyniesie 0% kwoty kredytu, a marża – 1,6%. Zarówno u srebrnego, jak i u brązowego medalisty otrzymanie korzystnych warunków kredytu hipotecznego także wiąże się ze skorzystaniem z innych produktów. Przykładowo, w Polbanku EFG trzeba podpisać oświadczenie o zasilaniu rachunku, posiadać kartę debetową i przystąpić do ubezpieczenia na życie.

Co wybrać?

Mamy nadzieję, że lektura naszego rankingu choć trochę ułatwiła wybór. Trzeba pamiętać, że wyboru banku – kredytodawcy – nie należy dokonywać kierując się impulsem. Różnice między najtańszą a najdroższą ofertą kredytu złotowego w naszym zestawieniu wyniosła 130,38 zł, a w przypadku kredytu w euro – 321 zł. Jeżeli przemnożymy te kwoty przez 12, uzyskamy już całkiem duże sumy (odpowiednio 1564,56 zł i 3852 zł). Jest więc chyba o co kruszyć kopie… Zastanawiajmy się więc, korzystajmy z porównywarek internetowych i wybierzmy najlepszy dla nas kredyt. Powodzenia!