W Madrycie powstaje mało nowych mieszkań
Co ciekawe, w Madrycie jest taniej niż w Warszawie na rynku pierwotnym. Dane serwisu Numbeo, gdzie liczby wpisują użytkownicy, mamy cenę w centrum Warszawy prawie 22 tys. zł za m kw., a w Madrycie 19,3 tys. zł za m kw. Poza centrum miasta relacja jest: 14,6 tys. zł w Warszawie do 11,3 tys. zł w Madrycie. Serwis podaje, przy tym, że w Warszawie zarabia się obecnie netto średnio 7 tys. zł, a w Madrycie 9,3 tys. zł.
Na rynku wtórnym, z kolei doganiamy cenowo hiszpańską stolicę. Jak cytuje Business Insider, dane portalu Idealista.com wskazują, że w styczniu 2024 r. średnia ofertowa cena z Madrytu kształtowała się na poziomie 4190 euro za m kw. (ok. 18,3 tys. zł za m kw.). Specyfiką tamtejszego rynku jest mała ilość rozpoczętych budów. Według danych tamtejszego ministerstwa transportu, mobilności i polityki miejskiej,"przez pierwsze trzy kwartały 2023 r. udział deweloperów w sprzedaży nieruchomości na terenie Madrytu wynosił tylko 9 proc. liczby transakcji".
Jak porównuje Business Insider, "w lutym ceny mieszkań w Warszawie, gdzie deweloperzy są bardzo aktywni, po wzroście o 21 proc. rdr doszły do 17,2 tys. zł. Różnica wynosi zaledwie 6,3 proc. na naszą korzyść".
Portal wskazuje, że kupno mieszkania w Hiszpanii stało się obecnie bardzo ryzykowne ze względu na obowiązujące prawo, które staje po stronie dzikich lokatorów.
Jak czytamy "wystarczy nieobecność przez jakiś czas właściciela i nielegalne zamieszkanie w mieszkaniu przez osoby, które szukają takich okazji, a już właściciel nie ma prawa korzystania ze swojej nieruchomości".
Portal również podaje przykład czeskiej Pragi. Tam jest najdrożej. W centrum Pragi mieszkania kosztują średnio 28,4 tys. zł, a przeciętny prażanin zarabia o 3,5 proc. mniej niż warszawianin.
Podcasty
Playlisty tematyczne
