SuperBiz wiadomości Zdobądź zaufanie

Zdobądź zaufanie

21.04.2010, godz. 02:00
Zdobądź zaufanie
foto: Brak agencji
Bank najczęściej ocenia kredytobiorcę przede wszystkim na podstawie wniosku kredytowego i załączonych do niego dokumentów dotyczących dochodów i nieruchomości. Dlatego warto zadbać o to, by dopełnić tych formalności w sposób staranny i budzący zaufanie banku.

Każdy wniosek kredytowy zawiera takie elementy, jak:
- charakterystyka kredytobiorcy,
- określenie rodzaju kredytu (mieszkaniowy, budowlany itd.),
- wysokość kredytu, proponowane terminy i kwoty wykorzystania,
- źródła i terminy spłaty kredytu,
- cel, na jaki ma być przeznaczony kredyt,
- propozycje prawnego zabezpieczenia spłaty,
- informacja o posiadanych rachunkach w innych bankach, wysokości zadłużenia, udzielonych poręczeniach czy gwarancjach.

Trzeba koniecznie pamiętać o własnoręcznym podpisaniu wniosku (najlepiej czytelnym).

Wniosek kredytowy jest sprawdzany w banku pod względem formalnym, a następnie - po zarejestrowaniu według daty wpływu - jest dalej oceniany. Na tym etapie najistotniejszą rzeczą jest kompletność wniosku kredytowego, bo do analizy w praktyce trafiają tylko pełne wnioski. Pozostałe czekają na uzupełnienie braków.

Jeżeli potrzebne jest więc uzupełnienie jakiegoś dokumentu, to warto zrobić to jak najszybciej, ponieważ od tego zależy w dużej mierze, jak szybko bank podejmie decyzję. W praktyce czas oczekiwania zależy też od liczby wniosków złożonych w danym banku.

Proces akceptacji wniosku kredytowego składa się zazwyczaj z weryfikacji potencjalnego klienta w bazie Biura Informacji Kredytowej i w bazie dowodów zastrzeżonych, weryfikacji wyceny nieruchomości i sprawdzenia jej stanu prawnego, a także wyliczenia zdolności kredytowej po uprzednim sprawdzeniu źródła dochodów.

Jeżeli zamierzasz negocjować z bankiem marżę i prowizję, to najlepiej zrób to również na tym etapie, ponieważ ewentualna zmiana już wydanej decyzji kredytowej często oznacza dodatkowe wydłużenie czasu oczekiwania.

Co zrobić, gdy nie mamy zdolności kredytowej

Negatywna opinia banku odnośnie zdolności kredytowej klienta wcale nie musi oznaczać całkowitej porażki osoby wnioskującej o kredyt. Co można wtedy jeszcze zrobić?
- Podjąć decyzję o wydłużeniu okresu kredytowania (pozwoli to zmniejszyć ratę)
- Poszukać dodatkowych pieniędzy, by podnieść wkład własny w inwestycję
- Sprawdzić, czy jest szansa na uzyskanie kredytu w innych bankach
- Zdecydować się na mniejszą kwotę kredytu (oznaczać to jednak może także zmianę planów mieszkaniowych)
- Można poprosić kogoś zaufanego, np. rodziców, by razem z nami wziął kredyt (uwzględnienie jego dochodów może zwiększyć szanse na osiągnięcie zdolności kredytowej)

Pamiętaj

- Nie opłaca się wprowadzać banku w błąd.
- Należy wypełnić dokładnie wszystkie elementy wniosku.
- Warto pokazać się bankowi z jak najlepszej strony i udowodnić, że jesteś solidnym partnerem.

Więcej
REDAKCJA SE.PL POLECA
Znajdź nas: