- Podstawowa zasada jest taka - wniosek o przyznanie kredytu składamy jednocześnie w kilku bankach - radzi Ryszard Petru (36 l.), ekspert finansowy. - Każdy bank ma własne procedury i inaczej liczy wysokość rat, które będziemy mogli "udźwignąć". Może być tak, że w jednym odmówią nam przyznania kredytu, a w innym zaakceptują nasz wniosek.
Jeśli bank nie chce pożyczyć nam pieniędzy, a my mamy już podpisaną umowę przedwstępną kupna mieszkania, poprośmy dewelopera o przedłużenie o kilka tygodni ostatecznego terminu transakcji. I natychmiast zapytajmy nasz bank, z jakiej przyczyny odmówiono nam kredytu. Czy dlatego, że np. za mało zarabiamy, nie mamy stałych dochodów? Przeszkodą jest wiek czy zła historia kredytowa? Wówczas możemy podjąć odpowiednie kroki, żeby podwyższyć swoją zdolność kredytową i walczyć o kredyt. O tym, co robić, gdy bank odmówi udzielenia kredytu, radzą Czytelnikom "Super Expressu" eksperci: Ryszard Petru (36 l.) - ekonomista, Sebastian Saliński (30 l.) - analityk Golden Finance, Jarosław Sadowski (27 l.) - analityk Expandera oraz Grzegorz Kaczorowski (36 l.), doradca finansowy z Muratora.
Co robić, jeśli bank odmówi nam kredytu
1. Poproś dewelopera/agencję nieruchomości o przełożenie o kilka tygodni ostatecznego terminu zakupu mieszkania
2. Jeśli bank odmawia ci kredytu, bo za mało zarabiasz, złóż wniosek razem z inną osobą (np. małżonkiem, kimś z rodziny) osiągającą wysokie dochody
3. Zrezygnuj z przyznanych ci limitów kredytowych na koncie i kartach kredytowych, to poprawi twoją zdolność kredytową
4. Zmniejsz kwotę kredytu - np. bank nie chce przyznać ci pożyczki w wysokości 350 tys., ale 300 tys. dostaniesz bez problemu
5. Zastanów się nad możliwością lepszego zabezpieczenie kredytu. Może ktoś z rodziny czy znajomych dysponuje nieruchomością, która mogłaby stanowić takie zabezpieczenie? Część banków zgadza się, aby taka nieruchomość należała do osoby trzeciej (oczywiście ona też musi wyrazić na to zgodę)
6. Zastanów się nad możliwością podwyższenia wkładu własnego - czasem nawet jego niewielkie powiększenie (np. dzięki pożyczce od rodziny) może podwyższyć kwotę przyznanego kredytu. Jeśli masz działkę, pamiętaj, że jej wartość podwyższa twój wkład własny
7. Jeśli bank odmawia ci pożyczki z powodu wieku, weź kredyt razem z kimś młodszym, np. swoim dzieckiem
8. Wydłuż okres kredytowania - twoje miesięczne raty będą niższe i łatwiej będzie je spłacać
9. Podaj we wniosku dochody ze wszystkich źródeł - jeśli jednocześnie pracujesz na umowę o pracę i dorabiasz na podstawie innych umów lub masz dochody z najmu, inwestycji czy praw autorskich, bank może wziąć pod uwagę te dochody i przyzna ci wyższą kwotę kredytu.
Nie przegap szansy.
Skontaktuj się z naszym doradcą!
Podcasty
Playlisty tematyczne
