Zbuduj solidny majątek - cz. I

Zamiast narzekać na brak oszczędności i bezczynnie czekać na podwyżkę, weź sprawy w swoje ręce i zacznij budować majątek osobisty. Pamiętaj, że nawet z pensją nieprzewyższającą średniej krajowej możesz go zgromadzić. Najważniejszy jest plan działania i konsekwentne trzymanie się ustalonych reguł.

Sposobów na pomnażanie kapitału jest mnóstwo, ale nie wszystkie są akurat odpowiednie dla ciebie. Jeśli ktoś obiecuje ci wzrost zysków, podchodź do tego ostrożnie. Zapomnij o grze w kasynie czy obstawianiu wyścigów konnych. Strata całego majątku i popadnięcie w długi - tak z reguły kończą się eksperymenty z hazardem. Pamiętaj też, że samo odkładanie pieniędzy niewiele ci da. Bez inwestowania pomnażanie majątku nie ma sensu.Uzbrojony w wiedzę śmiało szukaj własnej drogi na pomnożenie finansów. Przyjrzyj się najpopularniejszym i najpewniejszym metodom bogacenia się i wybierz taką, dzięki której na pewno ci się to uda.

NIERUCHOMOŚCI kiedy masz kapitał

Inwestycja w nieruchomości jest bardzo dochodowa i stosunkowo mało ryzykowna. Trzeba jednak spełniać jeden podstawowy warunek - dysponować wystarczająco wysoką sumą pieniędzy. Jak wysoką? Na początek przyda ci się co najmniej kilkaset tysięcy zł. Taka suma wystarczy, żeby zakupić przynajmniej jedną dobrze rokującą nieruchomość.

Inwestować można w:

- grunty,

- mieszkania,

- domy,

- lokale użytkowe.

Co ważne, zyski czerpiesz nie tylko ze sprzedaży, ale także z wynajmu nieruchomości.

Pamiętaj tylko, że bez znajomości rynku możesz mieć trudności z owocnym inwestowaniem. Musisz nie tylko wiedzieć, gdzie szukać nieruchomości, w jaki sposób ocenić ich wartość, ale także jak negocjować transakcje czy potem zarządzać zakupionym lokalem.

Wprawdzie inwestowanie w nieruchomości jest bezpieczniejsze niż np. gra na giełdzie, ale i tak w trakcie kryzysu ich wartość spada. Musisz więc uzbroić się cierpliwość. To inwestycja długoterminowa i o prawdziwym zysku można mówić dopiero po kilku latach. I co najważniejsze - nieruchomość musi być odpowiednio zarządzana. Co to oznacza? Trzeba się nią opiekować, np. remontować, a to wymaga i czasu, i pieniędzy. Jeśli jest zaniedbana albo zostanie zdewastowana, to straci na wartości.

Giełda Tylko dla ekspertów

W odróżnieniu od inwestowania w nieruchomości, by inwestować na giełdzie, nie potrzeba wielkiego kapitału. Na pewno jednak przyda się szczęście i... spora wiedza. Grę na giełdzie można zacząć od ulokowania w akcje około 10 tys. zł. Niektórzy inwestorzy utrzymują się tylko i wyłącznie z gry na giełdzie.

Eksperci jednak nie polecają inwestowania w papiery wartościowe bez odpowiedniego przygotowania. Bez umiejętności nic nie zarobisz, a możesz tylko stracić i to całkiem sporo. Gracze bez znajomości systemu giełdowego tracą nawet wszystko, co zainwestowali.

By zapoznać się z zasadami funkcjonowania giełdy, powinieneś:

- czytać specjalistyczne podręczniki,

- śledzić artykuły prasowe,

- spróbować zarządzać wirtualnym portfelem. W Internecie istnieją gry dla przyszłych inwestorów, dzięki którym uczysz się, jak w praktyce wygląda gra na giełdzie.

Zanim zdecydujesz się grać na prawdziwej giełdzie, musisz znać rynek i wiedzieć, co robić, kiedy wartość akcji spada, a kiedy rośnie. I najważniejsze - inwestor giełdowy musi mieć dużo wolnego czasu i… mocne zdrowie. Transakcje zawierane są między 8.30 a 16.30. Jeśli więc masz inną pracę, to trudno będzie ci ją pogodzić z inwestowaniem na giełdzie. Wbrew pozorom to bardzo pochłaniające zajęcie. Pamiętaj, że inwestowanie w akcje jest bardzo ryzykowne. Zwłaszcza dziś, kiedy sytuacja na rynkach finansowych jest wciąż niestabilna. Nie wiadomo przecież, jak zareagujesz na informację o gwałtownym spadku. Jeśli więc masz problemy ze zdrowiem, to lepiej zrezygnuj z tak stresującego sposobu budowania majątku.

Własny biznes Tylko dla POMYSŁOWYCH

Prowadzenie własnej firmy to doskonały pomysł na zbudowanie majątku osobistego. Zyski właściwie nie są ograniczone. Ale uwaga! Aby rozkręcić biznes, trzeba być zdeterminowanym i pomysłowym. Determinacja przyda się przy pokonywaniu barier prawnych i w walce o klientów. Natomiast świetny pomysł potrzebny jest do tego, by wystartować na wymagającym rynku i być lepszym od konkurencji. Dobrze prosperujący przedsiębiorcy są zdania, że trafiony pomysł to więcej niż połowa sukcesu.

Fundusz inwestycyjny Rozwiązanie dla każdego

Nie masz wielkiego kapitału ani wiedzy na temat rynku nieruchomości czy rynku finansowego? To nic! Dzięki funduszom i tak masz szansę zbudować majątek osobisty. Fundusze inwestycyjne to idealny instrument dla przeciętnego Kowalskiego. Pomnażają twoje pieniądze poprzez obrót papierami wartościowymi, czyli m.in. akcjami, obligacjami, bonami skarbowymi. Ale wcale nie musisz znać się na giełdzie, żeby zarobić. Inwestowaniem twojego kapitału zajmują się doświadczeni finansiści, którzy świetnie znają się na rynku. Ty tylko wpłacasz określoną sumę na wybrany fundusz.

Masz do wyboru wiele rodzajów funduszy m.in.:

- akcyjne (agresywne),

- mieszane (zrównoważone),

- obligacyjne i pieniężne,

- zagraniczne.

To ogólny podział, ale każda instytucja finansowa ma w swojej ofercie bardziej szczegółowe rozróżnienia. Najwięcej można zarobić na funduszach agresywnych, ponieważ inwestują w akcje. Niestety, są obciążone najwyższym ryzykiem straty. Złoty środek to fundusze zrównoważonego zysku. Lokują pieniądze zarówno w akcje, jak i obligacje. Nie jesteś jednak skazany na jeden rodzaj funduszu. W każdej chwili możesz zmienić plan inwestycyjny, przechodząc np. z funduszu akcyjnego do rynku pieniężnego.

Zaletą funduszy jest także możliwość inwestowania nawet niewielkich sum - wystarczy 500-1000 zł. Potem możesz dopłacać co miesiąc np. 100-500 zł. Najważniejsza jest konsekwencja i systematyczność. Tylko w ten sposób zbudujesz majątek osobisty. I nie wypłacaj wszystkich pieniędzy, jak tylko zauważysz jakieś straty. Wahania jednostek są zazwyczaj okresowe i zwykle największe w przypadku funduszy akcyjnych. Jeśli zależy ci na szybkim zarobku, to lepiej zrezygnuj z funduszu. To inwestycja długoterminowa. Dopiero po kilku latach oszczędzania i inwestowania przynosi największe zyski.