Czym grozi niepłacenie czynszu

W takiej sytuacji będziesz musiał nie tylko uiścić należność, ale i opłacić koszty postępowania przed sądem. Długotrwałe zaległości w opłatach mogą być podstawą do wykluczenia członka ze spółdzielni. Jest to niebezpieczne zwłaszcza wtedy, jeśli posiadasz lokatorskie lub własnościowe prawo do lokalu. Utrata członkostwa spółdzielni grozi bowiem utratą tych praw. Jeśli natomiast jesteś właścicielem lokalu (posiadasz prawo odrębnej własności lokalu), nie stracisz prawa własności, pomimo utraty członkostwa spółdzielni.

Kiedy z zapłatą czynszu długotrwale zalega właściciel mieszkania, wspólnota mieszkaniowa może zażądać przed sądem sprzedaży lokalu w drodze licytacji. Właścicielowi, którego lokal został sprzedany, nie przysługuje prawo do lokalu zamiennego.

W przypadku lokalu komunalnego, jeśli nie płacisz czynszu lub nie uiszczasz opłat za taki lokal co najmniej przez dwa pełne okresy płatności, gmina może wypowiedzieć ci najem. Najpierw jednak uprzedzi cię na piśmie o zamiarze wypowiedzenia najmu i wyznaczy dodatkowy, miesięczny termin do zapłaty zaległych i bieżących należności.