Jak ulżyć kredytobiorcom? Będą dopłaty do rat?

2022-03-10 19:17

Zwrot dodatkowych opłat i prowizji pobieranych przez bank przed wpisaniem hipoteki do księgi wieczystej przewiduje projekt ustawy o zmianie ustawy Prawo Bankowe. Jak wskazuje Ministerstwo Sprawiedliwości, które prowadzi prace nad projektem ustawy o zmianie ustawy Prawo Bankowe, w związku z oczekiwaniem na wpis do księgi wieczystej hipoteki zabezpieczającej kredyt zaciągany na zakup nieruchomości banki obciążają dodatkowymi kosztami kredytobiorców.

Pieniądze/banknoty/monety

i

Autor: Shutterstock Nowelizacja prawa bankowego zakłada wsparcie dla kredytobiorców hipotecznych

"W ocenie banków takie działanie jest uzasadniane faktem, że do czasu wpisu hipoteki do księgi wieczystej, ponoszą zwiększone ryzyko związane z brakiem dostatecznego zabezpieczenia spłaty kredytu. W praktyce jednak, niemal w każdym przypadku wpis do hipoteki jest dokonywany zgodnie z wnioskiem i zakładane przez banki zdarzenie, które miało uzasadniać pobranie opłaty o charakterze nadzwyczajnego „ubezpieczenia” ryzyka kredytowego, nie zachodzi" - podano.

Wskazano, że skoro zatem ryzyko uzasadniające dodatkowe koszty nie ziściło się, koszty te, mające charakter nadzwyczajny i asekuracyjny powinny być kredytobiorcy zwrócone, względnie zaliczone na poczet jego umownych zobowiązań kredytowych.

None

Dodatkowe opłaty

Według projektodawców, istota rozwiązań ujętych w projekcie zakłada to, aby w przypadku naliczenia przez bank dodatkowych opłat lub prowizji związanych z oczekiwaniem na wpis do księgi wieczystej ustanawianej na rzecz tego banku hipoteki zabezpieczającej spłatę kredytu udzielonego konsumentowi, pobrane z tego tytułu opłaty lub prowizje, po dokonaniu wpisu hipoteki, podlegały zwrotowi lub zaliczeniu na poczet innych należności obciążających kredytobiorcę.

Sonda
Czy Ukraina powinna wejść do NATO?

Zwrot opłat

Według Ministerstwa, w wyniku projektowanej regulacji, konsument nie będzie ponosił ryzyka związanego z okolicznościami od niego niezależnymi, a także za ryzyko, które się nie spełniło.

"W sytuacji, kiedy sąd dokona wpisu do księgi wieczystej, a bank otrzyma zabezpieczenie udzielonego kredytu, kredytobiorca otrzyma zwrot opłaty (rozliczenie poniesionych przez klienta opłat z tytułu zwiększonych na czas oczekiwania na wpis kosztów)" - wyjaśniono.

Player otwiera się w nowej karcie przeglądarki