Likwidacja użytkowania wieczystego
Likwidacja prawa do użytkowania wieczystego zakłada, że prawo do przekształcenia będą mieli użytkownicy gruntów komercyjnych. Cena wykupu przy jednorazowej wpłacie ma wynosić 20-krotność dotychczasowej opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste. Docelowo cena wartości gruntu ma być równowartość 6, 20, 40, 60 proc. lub więcej ceny rynkowej gruntu. Spłacać grunt można w ratach przez maksymalnie 10 lat (wtedy cena wynosi 25-krotność opłaty rocznej). Samorządy mogą same przyjmować te zasady odpłatności lub określać je samodzielnie.
W Polsce jest 405 tys. gruntów w użytkowaniu wieczystym. Z wykupu skorzystać mogą przedsiębiorcy, osoby fizyczne (np. właściciele garażów), spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe, oraz mieszkańcy osiedli. Organy publiczne nie będą mogły odmówić sprzedaży, jeśli wniosek będzie złożony w ciągu roku od wejścia ustawy.
Przedsiębiorcy mają problem, rodziny wielodzietne skorzystają
Wykup dla przedsiębiorców nie będzie jednak tani, preferencje przy wykupie gruntu będą w ramach gwarancji de minimis. Jak podaje Business Insider, krótki czas na wykup i wysoka cena sprawią, że wielu przedsiębiorców będzie musiało dalej korzystać z użytkowania wieczystego.
Ze zmian najbardziej skorzystają rodziny wielodzietne. Ustawa zakłada bonifikatę dla grup szczególnie wrażliwych społecznie, jak np. osób niepełnosprawnych i ich opiekunów, czy rodzin wielodzietnych. Tym samym takie grupy będą mogły wykupić grunty po dużo niższej cenie i nie płacić więcej opłat za użytkowanie wieczyste.
Podcasty
Playlisty tematyczne
