Spis treści
Gminy będą mogły zakazać najmu turystom
To jedna z najważniejszych zmian przygotowywanych przez rząd. Zgodnie z projektem nowelizacji ustawy o usługach hotelarskich rady gmin będą mogły wyznaczać specjalne strefy, w których najem krótkoterminowy będzie zakazany.
Oznacza to, że w wybranych częściach miast czy miejscowości właściciele mieszkań nie będą mogli wynajmować ich turystom na kilka dni lub tygodni.
Rząd tłumaczy, że chodzi o ochronę mieszkańców przed uciążliwościami związanymi z ciągłą rotacją gości.
Powstanie wielka baza mieszkań
Nowe przepisy przewidują również stworzenie Centralnego Wykazu Turystycznych Obiektów Noclegowych. W praktyce będzie to ogólnopolski rejestr mieszkań, apartamentów i domów przeznaczonych pod wynajem krótkoterminowy.
Każdy lokal otrzyma własny numer identyfikacyjny. Bez niego nie będzie można legalnie promować oferty w internecie.
Rząd przekonuje, że dzięki temu łatwiej będzie walczyć z nielegalnym najmem i uporządkować cały rynek.
Sąsiedzi zyskają nowe uprawnienia
Projekt daje większe możliwości także mieszkańcom bloków i wspólnotom mieszkaniowym.
Jeżeli sąsiedzi uznają, że wynajmowane turystom mieszkanie powoduje problemy, będą mogli domagać się kontroli.
Jeśli urzędnicy stwierdzą nieprawidłowości lub właściciel odmówi kontroli, lokal może zostać wykreślony z ewidencji albo stracić prawo do prowadzenia działalności.
Kary nawet do 50 tysięcy złotych
Rząd nie zamierza ograniczać się wyłącznie do nowych obowiązków. Projekt przewiduje również wysokie sankcje finansowe.
Grzywny sięgające nawet 50 tys. zł mają grozić m.in. za:
- prowadzenie najmu bez wpisu do ewidencji,- brak numeru identyfikacyjnego w ogłoszeniach internetowych,- łamanie nowych obowiązków przez platformy pośredniczące w wynajmie.
Dla wielu właścicieli mieszkań oznacza to konieczność dokładnego sprawdzenia, czy działają zgodnie z nowymi przepisami.
Mieszkańcy mają dość hałasu
Ministerstwo Sportu i Turystyki przekonuje, że zmiany są odpowiedzią na liczne skargi mieszkańców.
Chodzi przede wszystkim o zakłócanie ciszy nocnej, imprezy organizowane w wynajmowanych apartamentach oraz poczucie braku bezpieczeństwa związane z ciągłym pojawianiem się nieznanych osób w budynkach mieszkalnych.
Według autorów projektu obecne przepisy nie dają skutecznych narzędzi do walki z tym problemem.
Koniec dzikiego najmu?
Rząd podkreśla, że nowe regulacje mają zwiększyć bezpieczeństwo i przejrzystość rynku noclegowego. Jednocześnie mają wyrównać warunki konkurencji między właścicielami mieszkań a hotelami czy pensjonatami, które od lat działają pod ścisłym nadzorem.
Jeśli projekt zostanie przyjęty, właścicieli mieszkań wynajmowanych turystom czeka prawdziwa rewolucja. A dla części z nich może to oznaczać nawet koniec łatwego zarabiania na krótkoterminowym najmie.
Podcasty
Playlisty tematyczne
