Pęka bańka na rynku nieruchomości. Ceny mieszkań spadają

Bańka nieruchomości pęka w Niemczech

Jak pisze na X Tomasz Narkun ekspert od rynku nieruchomości, realny spadek wartości mieszkań i domów w Niemczech wynosi średnio 15 proc. w ciągu roku, co jest prawdopodobnie największym spadkiem w Europie! W wyliczeniu pod uwagę brany jest nie tylko spadek nominalnej wartości, ale również uwzględniona inflacja (która np. w Polsce przyczyniała się do wzrostu cen mieszkań).

- Realnie w ciągu roku ceny spadły średnio o 15% [...]  Branża budowlana w otoczeniu podwyższonych stóp procentowych przeżywa mocne spowolnienie połączone z wysokimi kosztami produkcji oraz obsługi długu. Rząd zapowiedział, że wkrótce przedstawi pakiet mocnych stymulusów - czytamy we wpisia Tomasza Narkuna.

Jak twierdzi Konstantin Kholodilin z Niemieckiego Instytutu Badań Ekonomicznych w rozmowie z Agencją Reuters bańka na rynku nieruchomości w Niemczech trwała do 2022 roku i była jedną z największych od 50 lat. Od dwóch lat ceny zaczęły spadać.

W Polsce bańka pęcznieje, choć pojawiały się już pęknięcia

Jak wynika z analiz Biura Maklerskiego Pekao pierwsze od dekady pęknięcia bańki na rynku nieruchomości były w 2023 roku, gdy ceny realne spadły o 6,3 proc. w siedmiu największych polskich miastach. W latach 2014-2022 realnie ceny średnioroczne rosły o 3,7 proc.

Biorąc jednak pod uwagę obecne programy rządowe takie jak Bezpieczny Kredyt 2 proc., czy zapowiadane Mieszkanie na start, wiele wskazuje na to, że ceny nieruchomości będą dalej rosnąć.

Listen on Spreaker.