Polacy chcą tanich mieszkań, a marże deweleperów biją rekordy

Po raz pierwszy marża deweloperów przekroczyła 30 proc. w 2022 roku

- Ceny mieszkań rosły w ostatnich latach w gigantycznym tempie. Z danych Narodowego Banku Polskiego wynika, że w drugim kwartale tego roku w porównaniu do tego samego okresu rok wcześniej, stawki na rynku pierwotnym wzrosły o 20,4 proc. - podała poniedziałkowa "GW".

Jak wskazano, najszybciej ceny rosną w Krakowie, gdzie mieszkania były droższe o 31,8 proc., dalej w Poznaniu (22,8 proc.), Warszawie (21,6 proc.) i Gdyni (21,1 proc.). W 2022 roku marża deweloperów przekroczyła po raz pierwszy 30 proc., w 2023 roku wyniosła 31,2 proc. 

- To dane zebrane przez Dom Maklerski Banku Pekao. Ostatnio próg 30 proc. marży brutto przebił Ronson Development. Firma pochwaliła się w wynikach za pierwsze półrocze 2024 roku marżą sięgającą 48 proc. - czytamy.

Jak rosły marże deweloperów? "Bezpieczny kredyt 2 proc." nie miał na to wpływu

Jeszcze w 2017 roku marża brutto tego dewelopera wynosiła średnio 17,9 proc., rok później było to już 19,5 proc., w 2020 roku przekroczyła 21 proc., a w 2023 roku sięgnęła 35,2 proc. - poinformował dziennik.

- Za ten świetny wynik, wbrew pozorom, nie odpowiada rządowy program "Bezpieczny kredyt 2 proc.". Tak można byłoby na pierwszy rzut oka sądzić, bo wsparcie zaczęło obowiązywać w lipcu ubiegłego roku i mocno napędziło deweloperom ruch - pisze "GW".

- Efekt programu będzie dostrzegalny po dwóch latach od jego uruchomienia, czyli w 2025 roku. Wynika to z tego, że wynik finansowy firmy deweloperskiej opiera się na danych po przeniesieniu własności nieruchomości. W Polsce natomiast kupuje się mieszkania na początkowym etapie inwestycji, gdy prace budowlane dopiero startują. Własność mieszkań kupionych w ramach rządowego programu będzie więc przenoszona w 2025 roku i to dane spółek deweloperskich w tym okresie pokażą, jaki wpływ na rynek miało wsparcie – tłumaczy, cytowany przez gazetę, Patryk Kozierkiewicz, radca prawny Polskiego Związku Firm Deweloperskich. 

QUIZ PRL. Restauracje, cukiernie i bary mleczne, czyli gdzie i co się jadało w Polsce Ludowej

Pytanie 1 z 15

Jak nazywały się wagony restauracyjne w pociągach?

Wars

Sawa

Express

Następne pytanie