Terminowe "wuzetki" od 2026 roku
Reforma ogranicza bezterminowość "wuzetek". Decyzje prawomocne przed 1 stycznia 2026 roku mają być bezterminowe. Później wydawane będą już "wuzetki" ważne 5 lat. Resort kultury chciał, by dłużej obowiązywały bezterminowe "wuzetki", ale ostatecznie termin pozostał bez zmian.
Decyzje, które nie staną się prawomocne przed 1 stycznia 2026 r., będą ważne tylko 5 lat. Nawet jeśli wniosek został złożony wcześniej, ale sąsiad zaskarży decyzję i prawomocne orzeczenie zapadnie po tej dacie, "wuzetka" będzie terminowa.
Natomiast decyzje prawomocne po 1 stycznia 2026 r. będą ważne 5 lat. Wniosek złożony pod koniec 2025 r. może skutkować terminową decyzją. Gmina ma 21 dni na wydanie decyzji dla domów do 70 m kw. i 90 dni dla pozostałych inwestycji.
Po 1 stycznia 2026 r., tam gdzie nie będzie planu ogólnego, "wuzetki" będą wydawane tylko do 30 czerwca 2026 r., ale będą już terminowe. Wniosek złożony przed tą datą, ale nierozpatrzony, powinien być rozpatrzony.
Plany ogólne a "wuzetki"
Po wejściu w życie planu ogólnego, "wuzetka" będzie możliwa tylko na obszarze uzupełnienia zabudowy. Zatem przy zakupie danej warto działki zabezpieczyć się odpowiednimi zapisami w umowie.
Gminy, chcąc zablokować wnioski o "wuzetki", mogą zawiesić postępowanie na 18 miesięcy, jeśli przystąpią do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Tak zrobił Wrocław, rozważa to także m.in. Gdańsk.
Przepisy nie regulują zmiany "wuzetek" wydanych na starych zasadach, jeśli wniosek o zmianę zostanie złożony po 1 lipca 2026 r. Decyzja zależy od okoliczności. Warto dobrze przeanalizować parametry "wuzetki" przed inwestycją
Podcasty
Playlisty tematyczne
