Ranking pożyczek hipotecznych - luty 2012

Pożyczka hipoteczna umożliwia wykorzystanie kapitału ukrytego w każdej nieruchomości. Co to oznacza? Nie mniej, nie więcej tyle, że dając bankowi zabezpieczenie w postaci hipoteki na nieruchomości możemy otrzymać pieniądze, które możemy przeznaczyć na dowolnie wybrany przez nas cel. Pożyczkę hipoteczną możemy więc porównać do kredytu gotówkowego. Z pewnymi jednak różnicami – kwota pożyczki hipotecznej może wynieść nawet kilkaset tysięcy złotych, a okres spłaty – nawet 25 lat.

Przygotowując ten ranking, najlepszej pożyczki hipotecznej szukaliśmy wśród pożyczek w złotych w kwocie 240 000 zł, (zabezpieczonych na nieruchomości o wartości 400 000 zł), spłacanych w ratach równych przez 20 lat. Pod uwagę wzięliśmy tylko te pożyczki, które mogła otrzymać „nasza” czteroosobowa rodzina, której miesięczne dochody wynosiły po 3 416 zł brutto. Sprawdźmy zatem…

>>> Pożyczki hipoteczne – duża gotówka na długi okres!

… która pożyczka hipoteczna jest najlepsza

Zwycięzcą naszego rankingu został… Meritum Bank. Instytucja nie kojarząca się z ofertą hipoteczną, a z raczej z korzystnie oprocentowanymi lokatami czy Kontem Zarabiającym zwracającym 4% wydatków na paliwo. Jak widać, pozory jednak mylą. Całkowity koszt pożyczki hipotecznej Meritum Banku wynosi 238 094,55 zł, a jej oprocentowanie – 7,80%. Miesięczna rata zuboży nasz budżet o 1 977,69 zł. Meritum Bank pobierze od nas prowizję w wysokości 0,5%. Omawiając zwycięską ofertę trzeba jeszcze wspomnieć o tym, że decyzja kredytowa podejmowana jest podczas jednego spotkania z doradcą, a umowę może być zawarta w ciągu 1 dnia od złożenia wniosku. Maksymalna kwota pożyczki może wynieść nawet 500 000 zł (nie więcej niż 70% LTV), a maksymalny okres spłaty – 25 lat.

Drugie miejsce w rankingu zajął Deutsche Bank. W jego przypadku całkowity koszt pożyczki wynosi 239 270,74 zł. Miesięczna rata pożyczki hipotecznej Deutsche Banku wynosi 1 992 zł, a jej oprocentowanie – 7,88%. Deutsche Bank nie pobierze od nas prowizji za udzielenie pożyczki. Maksymalna kwota pożyczki hipotecznej Deutsche Bank nie może przekroczyć 60% wartości nieruchomości będącej jej zabezpieczeniem, a maksymalny okres spłaty wynosi 20 lat (dla pożyczek w kwocie niższej niż 100 000 zł jest on krótszy – wynosi do 7 lat).

Brązowy medal przypadł ING Bankowi Śląskiemu. W banku z lwem w logo całkowity koszt pożyczki to 252 303 zł, a miesięczna rata – 2 022 zł. Podobnie jak Deutsche Bank, także w ING prowizja za udzielenie pożyczki wynosi 0%. Zaś oprocentowanie – 8,10%. Pożyczkę hipoteczną w ING Banku Śląskim można spłacać przez 25 lat, a jej maksymalna wysokość może wynieść 80% LTV.

>>> Potrzebujesz naprawdę dużej gotówki? Sprawdź te oferty!

Czy warto?

W niektórych bankach maksymalna wysokość kredytu gotówkowego może wynieść kilkaset tysięcy złotych. Należy jednak pamiętać, że po pierwsze, kredyt taki możemy spłacać jedynie przez kilka lat, a jego oprocentowanie i prowizja za jego udzielenie są znacznie wyższe niż w przypadku pożyczki hipotecznej. Jeżeli więc potrzebujemy większej kwoty pieniędzy na sfinansowanie swoich planów i mamy nieruchomość z nieobciążoną hipoteką, to na pewno warto rozważyć zaciągnięcie pożyczki hipotecznej. Jak zawsze, zanim skierujemy swoje kroki do banku żeby złożyć wniosek, warto rozejrzeć się, co oferuje rynek i wybrać ofertę najlepszą.