RPP ogłosiło obniżkę stóp procentowych! O tyle spadną raty kredytów

RPP obniżyła stopy procentowe!

Jak podała w komunikacie Rada Polityki Pieniężnej, stopy procentowe w maju zostały obniżone o 0,5 punktów procentowych. Tym samym główna stopa referencyjna spadła z 5,75 proc. do 5,25 proc. To długo oczekiwana obniżka, ostatnia nastąpiła przed wyborami parlamentarnymi w październiku 2023 roku (obniżka wyniosła wtedy 0,25 p.p.).

Przypomnijmy, że w 2020 roku w reakcji na pandemię COVID-19 RPP obniżyła stopy procentowe niemal do zera, dokładnie do 0,1 proc. W październiku 2021 roku rozpoczął się cykl podwyżek stóp procentowych, który trwał do września 2022 roku, w tym czasie stopa referencyjna wzrosła z 0,1 proc. aż do 6,75 proc., co wiązało się z bezprecedensowym wzrostem rat kredytów.

Ile spadną raty kredytów?

Na spadek rat kredytów trzeba będzie jednak poczekać, bo oprocentowanie WIBOR 3M jest aktualizowane co 3 miesiące, a WIBOR 6M, co 6 miesięcy. Rynek jednak zaczął reagować na zapowiadane obniżki stóp procentowych i wskaźnik zaczął spadać wcześniej, stąd już najbliższe raty mogą być niższe. W perspektywie miesięcy powinny nastąpić kolejne spadki rat.

- Należy też dodać, że będą przypadki, w których rata spadnie w mniejszym stopniu niż podano [w tabeli - dop. red.]. Powyższe wyliczenia dotyczą stosunkowo nowych kredytów, a więc udzielanych w tym lub poprzednim roku. Tymczasem im „starszy” kredyt, tym zmiany stóp procentowych mają mniejszy wpływ na wysokość raty. W przypadku kredytu udzielonego np. 15 lat temu, rata spadnie w znacznie mniejszym stopniu - podkreśla Jarosław Sadowski, Dyrektor Departamentu Analiz Rankomat.pl.

Dokładne wyliczenia dotyczące spadku rat, możecie sprawdzić w tabeli na dole artykułu.

Jak podkreśla ekspert, wyliczenia dotyczą kredytów z oprocentowaniem zmiennym, w przypadku stałego oprocentowania rata spadnie dopiero po zakończeniu okresu obowiązywania stałej stawki, trwającego zazwyczaj 5 lat.

Wzrośnie też zdolność kredytowa

- Obniżka stóp o 0,5 p.p. poprawi też dostępność kredytów hipotecznych. Spadek rat podniesie dostępną kwotę kredytu o ok. 5 proc.. Jeśli ktoś na początku kwietnia mógł uzyskać maksymalnie 500 000 zł, to po obniżce stóp będzie to ok. 525 000 zł. W przypadku kredytów z oprocentowaniem zmiennym opartym na WIBOR 6M, wzrost może być nawet większy – np. do 538 000 zł – ponieważ ta stawka spadła już o 0,79 p.p. - dodaje Stadowski.

Przemysław Barbrich ze Związku Banków Polskich w rozmowie z PAP podkreślił, że kredytobiorcy korzyści z obniżki stóp procentowych odczują za kilka tygodni, to nie nastąpi z dnia na dzień. Oszacował, że miesięczna rata osoby z kredytem na 400 tys. zł może spaść o około 150-170 zł.

Politycy o decyzji RPP

Decyzja Rady Polityki Pieniężnej była zgodna z oczekiwaniami rynkowymi, widać spadającą presję inflacyjną - powiedział PAP Biznes minister finansów, Andrzej Domański. Zaś premier Donald Tusk stwierdził: "Stopy procentowe wreszcie obniżone; lepiej późno niż wcale". I dodał: "Będzie łatwiej zdobyć mieszkanie; bez kontekstu".

Tymczasem, jak podaje PAP analitycy PKO BP przewidują, że na koniec 2025 r. stopa referencyjna NBP wyniesie 4,75 proc. Według nich obniżki nastąpią latem, kiedy inflacja spadnie do 3,5 proc. oraz jesienią, gdy znane będą taryfowe ceny energii elektrycznej dla gospodarstw domowych.