Sprzedaż mieszkań drastycznie spadła. Efekt podwyżek stóp procentowych

Sprzedaż mieszkań kuleje

Gazeta zauważa, że tempo podwyżek maleje już od dwóch kwartałów. "W IV kw. 2021 r. ceny wzrosły w ujęciu k/k o 5,2 proc., w I kw. 2022 r. już tylko o 4,6 proc., a w II - o 3,5 proc. Mieszkania wystawione na sprzedaż dłużej też dziś czekają na nabywcę" - pisze "PB".

"Czas wyświetlania ofert sprzedaży w serwisie Otodom wydłużył się przez rok o tydzień: z 57 dni w II kw. 2021 r. do 64 dni w II kw 2022 r. Największy wzrost podaży mieszkań, bo aż o 36 proc. r/r, nastąpił na rynku wtórnym wśród najnowszych lokali, wybudowanych w latach 2016-21" - mówi cytowany przez "PB" Adam Czerniak, dyrektor ds. badań w Polityce Insight.

Podwyżki stóp procentowych

Zdaniem eksperta jest to prawdopodobnie efekt wystawiania na sprzedaż lokali kupowanych spekulacyjnie. RPP od października 2021 r. do lipca br. dokonała dziesięciu podwyżek stóp procentowych w łącznej skali 640 pb, do 6,50 proc. w przypadku stopy referencyjnej. Ostatnia podwyżka wyniosła 50 pb.

Zgodnie z harmonogramem prac RPP w sierpniu nie odbędzie się posiedzenie decyzyjne Rady - posiedzenie niedecyzyjne zaplanowano na 23 sierpnia. Istnieje możliwość, że w obliczu bieżących zawirowań plan ulegnie zmianie. Kolejne posiedzenie decyzyjne zapowiedziano na środę, 7 września 2022 r.