Już nie Hiszpania. To tutaj Polacy kupują domy na potęgę

Phuket nowy cel dla inwestorów

Phuket, największa wyspa Tajlandii, od lat przyciąga turystów z całego świata. Teraz staje się również rajem dla inwestorów. W 2024 roku odwiedziło ją blisko 8,6 mln turystów, a średnie obłożenie hoteli sięgało 80 proc. w skali roku. W wysokim sezonie – od listopada do marca – niemal wszystkie miejsca są zarezerwowane.

— Ceny nieruchomości w Phuket są nadal niższe od europejskich. Luksusowe apartamenty typu condo kosztują już od 450 tys. zł, czyli od ok. 14 tys. zł za metr kwadratowy — mówi w rozmowie z "Faktem" Martin Phillips z tajlandzkiego biura Phuket Plus obsługującego klientów z Polski. To właśnie ta różnica cen, w połączeniu z ogromnym ruchem turystycznym, sprawia, że Polacy coraz chętniej lokują swoje oszczędności w egzotycznym raju.

Dynamiczny wzrost wartości nieruchomości

Podczas gdy w Europie rynek nieruchomości hamuje, Phuket notuje wzrosty, które robią wrażenie nawet na doświadczonych inwestorach. W niektórych rejonach ceny nieruchomości rosną o kilkadziesiąt procent rocznie. Wysokie zyski przynosi też wynajem — zarówno krótko-, jak i długoterminowy.

— Nieruchomości w Tajlandii zyskują na wartości w zawrotnym tempie. Wszystko nie tylko przez ogromny popyt, ale i rosnącą wartość gruntów na wyspie — podkreśla Martin Phillips, partner biura Phuket Plus.

To właśnie ograniczona liczba działek i dynamiczny rozwój infrastruktury (nowe drogi, lotnisko, marina) sprawiają, że inwestycje w Phuket są dziś porównywane do boomu nieruchomości w Hiszpanii sprzed dwóch dekad. Inwestycje w infrastrukturę, takie jak rozbudowa lotniska, nowe drogi i nowoczesne mariny, dodatkowo podnoszą atrakcyjność wyspy i zwiększają wartość nieruchomości. Dostępność do wyspy staje się coraz lepsza, co przekłada się na wzrost liczby turystów i, co za tym idzie, popytu na wynajem.

Dlaczego Phuket?

• Atrakcyjne ceny: W porównaniu z Europą, ceny nieruchomości w Phuket są nadal konkurencyjne.
• Wysoki ruch turystyczny: Wyspa przyciąga miliony turystów rocznie, co gwarantuje wysokie obłożenie apartamentów na wynajem.
• Dynamiczny wzrost wartości: Rynek nieruchomości w Phuket notuje wzrosty, które robią wrażenie na inwestorach.
• Rozwój infrastruktury: Inwestycje w infrastrukturę podnoszą atrakcyjność wyspy i zwiększają wartość nieruchomości.
• Możliwość połączenia inwestycji z wypoczynkiem: Właściciele apartamentów mogą łączyć wynajem z własnym wypoczynkiem w egzotycznym raju.

Inwestycja w nieruchomości w egzotycznym kraju zawsze wiąże się z pewnym ryzykiem. Zanim podejmiesz decyzję, dokładnie przeanalizuj rynek, skonsultuj się z ekspertami i sprawdź wiarygodność deweloperów. Pamiętaj, że sukces inwestycji zależy od wielu czynników, takich jak lokalizacja, standard wykończenia, zarządzanie nieruchomością i sytuacja na rynku turystycznym.

Phuket z pewnością oferuje atrakcyjne możliwości inwestycyjne, ale wymaga również ostrożności i gruntownego przygotowania. 

• Polscy inwestorzy masowo kupują apartamenty i domy na wynajem na Phuket w Tajlandii, stanowiąc ponad 60% klientów lokalnych biur nieruchomości, co świadczy o nowym trendzie inwestycyjnym.
• Kluczowe czynniki przyciągające to rekordowe zyski, dynamiczny wzrost wartości nieruchomości (nawet kilkadziesiąt procent rocznie) oraz nadal atrakcyjne ceny, zaczynające się od ok. 450 tys. zł za luksusowy apartament.
• Wyspa Phuket, z blisko 8,6 mln turystów w 2024 roku i średnim obłożeniem hoteli na poziomie 80%, gwarantuje wysoki popyt na wynajem, co czyni ją "nowym eldorado" dla inwestorów.
• Rozwój infrastruktury (drogi, lotnisko, marina) i ograniczona dostępność gruntów napędzają wzrost wartości, porównywalny do boomu nieruchomości w Hiszpanii sprzed dwóch dekad, ale wymagają ostrożności i analizy ryzyka.