W całej Polsce wzrosły ceny mieszkań. Zobacz, o ile

Od 2014 r. na krajowym rynku mieszkaniowym trwa trend wzrostowy. Jak wynika z danych GUS, ceny rosną nie tylko w dużych aglomeracjach , lecz dosłownie wszędzie. Średnia transakcyjna cena metra kwadratowego lokali w całym kraju zwiększyła się o 12,6 proc. z 4 117 zł w 2014 r. do 4635 zł w 2016 r. W analogicznym okresie mieszkania w granicach miast podrożały o 12,8 proc. (2014 r. - 4236 zł, 2016 r. - 4777 zł), w miastach na prawach powiatu o 12,2 proc. (2014 r. - 4805 zł, 2016 r. - 5391 zł), zaś poza granicami miast o 10,7 proc. (2014 r. - 2832 zł, 2016 r. - 3134 zł).

Sprawdź także: Mieszkanie Plus. Sprawdź wysokość czynszu w różnych miastach [CENY]

– Tak duże zmiany cenowe wynikały m.in. z większego udziału droższych lokali w wartości obrotu rynkowego. Program Mieszkanie dla Młodych (podobnie jak inwestycje w najem) zaktywizował rynek pierwotny, na którym mieszkania zwykle są droższe. W 2016 r. ogólnopolska różnica między średnią ceną 1 mkw. nowego (5613 zł) i używanego lokalu mieszkalnego (3990 zł) była bardzo widoczna – tłumaczy Andrzej Prajsnar, analityk rynku nieruchomości w portalu RynekPierwotny.pl.

Tu są najtańsze mieszkania w Polsce
Mimo powszechnie rosnących kosztów zakupu mieszkania, z danych GUS wynika, że w 2016 r. na mieszkaniowej mapie Polski nadal można było znaleźć wiele miast ze średnią ceną metra kwadratowego poniżej 3000 zł.

Czytaj też: Mieszkanie pod wynajem – czy taka inwestycja się opłaca? [INFOGRAFIKA]

– Można wymienić jedenaście takich ośrodków miejskich, w których średnia cena 1 mkw. mieszkania nie przekraczała 2500 zł/mkw. W 2016 r. ranking miast na prawach powiatu z najniższym kosztem zakupu lokalu otwierał Bytom (1768 zł/mkw.) oraz Wałbrzych (1833 zł/mkw.). Wśród „najtańszych" ośrodków miejskich, można było znaleźć wiele miast typowo przemysłowych lub poprzemysłowych – tłumaczy Andrzej Prajsnar.

... a tu najdroższe
Jak dodaje ekspert, równie ciekawie prezentuje się lista miast na prawach powiatu z najdroższym metrażem. Na podstawie danych GUS można wskazać osiem miast, w których średni poziom cen lokali w 2016 r. przekraczał 5 000 zł za metr kwadratowy. Do tej grupy oprócz pięciu metropolii (Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Poznania i Gdańska), zaliczały się również trzy mniejsze ośrodki miejskie: Świnoujście, Gdynia oraz Sopot. Ostatnie z wymienionych miast, pod względem przeciętnej ceny metrażu (8862 zł/mkw. w 2016 r.) zdystansowało nawet Warszawę (7783 zł/mkw.).

Zobacz również: Ostatni dzwonek na mieszkanie z programu MdM

Źródło: RynekPierwotny.pl