Ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości zakłada, że wysokość czynszów płaconych w ramach programu Mieszkanie Plus będzie ustalana rokrocznie, do 31 marca, w drodze rozporządzenia Rady Ministrów. W każdym województwie mają obowiązywać dwa rodzaje stawek za czynsz: wyższa, z opcją dojścia do własności oraz niższa, bez opcji dojścia do własności. Dodatkowo, na wysokość czynszu będzie wpływać lokalizacja nieruchomości. Ceny pozostaną zróżnicowane według województw, ale na wysokość czynszu będzie również wpływać to, czy mieszkanie znajduje się w mieście wojewódzkim.
Najniższe i najwyższe stawki czynszu
Najkorzystniejsze stawki czynszów za mieszkania z lub bez opcji dojścia do władzy będą obowiązywać w woj. podlaskim (6,8 zł/ 9,65 zł za 1 m kw.), świętokrzyskim ( 7,1 zł/ 10,14 zł za 1 m kw.) i lubelskim (7,11 zł/ 10,16 zł za 1 m kw.). W przypadku mieszkań bez opcji wykupu najwięcej zapłacą za czynsz mieszkańcy woj. dolnośląskiego (7,97 zł za 1 m kw.), pomorskiego (8,44 zł za 1 m kw.) i mazowieckiego (8,57 zł). Największe opłaty za czynsz za mieszkanie z opcją dojścia do własności poniosą mieszkańcy woj. małopolskiego (11,39 zł za 1 m kw.), pomorskiego (12,06 zł za 1 m kw.) i mazowieckiego (12,24 zł za 1 m kw.).
O 3 zł więcej za 1 m kw. z opcją dojścia do własności
Najemcy, którzy wybiorą droższą opcję z możliwością dojścia do własności, po 30 latach wynajmowania mieszkania staną się jego właścicielami. Muszą jednak liczyć się z tym, że będą płacić czynsz wyższy o ok. 20 proc., w porównaniu z najemcami, którzy wybrali opcję bez dojścia do własności. Stawka czynszu za 1 m kw. z opcją dojścia do własności będzie o ok. 3 zł wyższa od stawki za 1 m kw. bez opcji dojścia do własności.
Maksymalna wysokość czynszu za m kw. w programie Mieszkanie Plus
(opcja bez dojścia do własności oraz z dojściem do własności)
Białystok: 6,80 zł/ 9,71 zł
Toruń i Bydgoszcz: 9,68 zł/ 13,82 zł
Gdańsk: 10,85 zł/ 15,50 zł
Gorzów Wielkopolski, Zielona Góra: 9,16 zł/ 13/09 zł
Katowice: 10,27 zł/ 14,68 zł
Kielce: 9,85 zł/ 14,07 zł
Kraków: 10,89 zł/ 15,56 zł
Lublin: 9,70 zł/ 13,86 zł
Łódź: 9,58 zł/ 13,68 zł
Olsztyn: 9,74 zł/ 13,92 zł
Opole: 9,56 zł/ 13,66 zł
Poznań: 11,35 zł/ 16,21 zł
Rzeszów: 9,42 zł/ 13,46 zł
Szczecin: 9,82 zł/ 14,02 zł
Wrocław: 10,90 zł/ 15,57 zł
Warszawa: 13,43 zł/ 19,18 zł
Źródło: Bezprawnik.pl
Zabezpieczenie na wypadek utraty pracy
Warto podkreślić, że najemcy płacący wyższe stawki czynszu uzyskają także dodatkowe zabezpieczenie na wypadek wystąpienia czynników losowych, np. na ewentualność utraty pracy. - Co ciekawe, decyzja o płaceniu wyższego czynszu na poczet przejęcia lokalu stanowi również dodatkowe zabezpieczenie. Najemca, który z przyczyn losowych utraci źródło dochodów nie będzie musiał przejmować się czynszem. Koszty czynszu zostaną wyrównane z puli odkładanej na wykup. W konsekwencji czas spłaty się wydłuży, jednak w całym stresie związanym z poszukiwaniem pracy odejdzie ten związany z możliwością utraty dachu nad głową – można przeczytać na oficjalnej stronie programu.
Zobacz też: Mieszkanie Plus: pierwsza umowa inwestycyjna podpisana
Przeczytaj także: Mieszkanie Plus: Odpowiadamy na najczęściej zadawane pytania
Polecamy: Ruszył program „Mieszkanie plus". Inaugurowano go w Katowicach
Oprac. na podst. mieszkanieplus.org.pl, bezprawnik.pl, tvn24bis.pl
Podcasty
Playlisty tematyczne
