Zarządca nieruchomości dba o o właściwą gospodarkę finansową nieruchomości, prawidłową eksploatację jej, na bieżąco ją administruje, utrzymuje w dobrym stanie i zapewnienia bezpieczne użytkowanie nieruchomości. Zarządca obiektu odpowiada za terminowe dokonywanie okresowych przeglądów nieruchomości: budowlanego, energetycznego, gazowego, instalacji wodnej, usuwanie śniegu z dachu i chodników, dokonywanie bieżących napraw, organizowanie i nadzorowanie kompleksowych remontów.
Wymagania zawodowe
Od 1 stycznia 2014 roku kandydat do tego zawodu nie musi spełniać wyśrubowanych wymagań. Zgodnie z nowymi przepisami ma jedynie posiadać ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej. Przy czym ustawodawca nie przewidział już restrykcji za brak takowego ubezpieczenia. Zatem tak naprawdę zarządcą nieruchomości może zostać każdy. Do startu w tym interesie nie potrzebuje też wielkiej gotówki. Podstawą działalności takiego zarządcy jest umowa o zarządzanie nieruchomością lub nieruchomościami zawarta między nim a właścicielem, wspólnotą mieszkaniową, albo inną osobą lub podmiotem, któremu przysługuje prawo do nieruchomości. Najlepiej działać jako firma. Wówczas wystarczy zarejestrować działalność gospodarczą, wybierając odpowiednie kody w rejestrze CEIDG. Na początek można zatrudnić się w firmie już działającej na rynku i tam zdobyć przydatne w przyszłości doświadczenie, bo już jako samodzielny zarządca powinieneś mieć fachową wiedzę i umiejętności niezbędne w tej branży.
Poszukiwanie klienta
W Polsce powstaje coraz więcej wspólnot mieszkaniowych. Są to główni klienci zarządców nieruchomości. Często wspólnoty nie chcą same borykać się z zarządzaniem swoją nieruchomością i wolą zlecić to trudne i czasochłonne zadanie specjaliście, który dopilnuje spraw finansowych, remontowych, związanych z bezpieczeństwem mieszkańców. Do puli swoich klientów zarządca nieruchomości z powodzeniem może dodać właścicieli osiedli domków letniskowych, ośrodków wczasowych, apartamentów na wynajem. Zatem jak się postara, to na brak klientów na pewno nie będzie narzekać.
Więcej na ten temat przeczytasz w naszej książce "45 pomysłów na biznes". Książka dostępna w kioskach.
Podcasty
Playlisty tematyczne
