Złe wieści z Rady Polityki Pieniężnej. Stopy procentowe bez zmian

W marcu mieliśmy zobaczyć "szczyt" inflacji, tymczasem według wstępnych danych GUS ceny wzrosły znacznie mniej niż zakładano, bo o 4,9%. Ten odczyt spowodował, że instytucje finansowe zaczęły rewidować swoje prognozy dotyczące polityki pieniężnej RPP.

Rynek oczekuje obniżek stóp

Jak prognozuje Jarosław Sadowski dyrektor departamentu Analiz w Rankomat.pl, zmiany oczekiwań widać najmocniej w notowaniach kontraktów FRA. Wynika z nich, że już za 3 miesiące WIBOR 3M może wynosić 5,53%, za 6 miesięcy 4,97%, a za 9 miesięcy 4,6%. Jeszcze przed miesiącem pisaliśmy, że stopy w tym roku mogą spaść o 1 pp., a teraz prawdopodobne wydaje się, że spadną o 1,25 pp.

Rynek kontraktów FRA sugeruje, że WIBOR 3M może spaść do 5,53% za 3 miesiące, 4,97% za 6 miesięcy i 4,6% za 9 miesięcy. Prawdopodobny spadek stóp w tym roku to 1,25 pp.

Ulga dla kredytobiorców. Jak spadną raty kredytów?

Na szybkie obniżki szczególnie mocno liczą zapewne osoby, które zaciągały kredyty w czasie pandemii, gdy stopy procentowe były rekordowo niskie. Z wyliczeń Sadowskiego z Rankomat.pl, wynika, że gdyby powyższe prognozy się sprawdziły, to rata takiego kredytu, na kwotę 400 000 zł i okres 30 lat, spadłaby do końca roku o 310 zł (z 2 921 zł do 2 611 zł). Oczywiście odbywałby się to stopniowo. Dla przykładu obniżka lipcowa (o 0,25 pp.) może obniżyć ratę o 63 zł.

Obniżki stóp procentowych przyniosą ulgę kredytobiorcom. Rata kredytu na 400 000 zł (30 lat) może spaść o 310 zł do końca roku. Obniżka lipcowa (0,25 pp.) może obniżyć ratę o 63 zł.

Niższe stopy procentowe oznaczają większą zdolność kredytową

Spadek stóp procentowych będzie miał pozytywny wpływ również na osoby dopiero planujące zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Obniżki stóp procentowych nie tylko obniżą ich raty, ale także podwyższą zdolność kredytową. Osoba, która przy obecnych stopach może liczyć na kredyt w wysokości 400 000 zł, po obniżkach o 1,25 pp. będzie mogła uzyskać już ok. 453 286 zł, czyli o 13% więcej.

Obniżki stóp procentowych zwiększą zdolność kredytową. Osoba, która obecnie może liczyć na 400 000 zł kredytu, po obniżkach o 1,25 pp. będzie mogła uzyskać ok. 453 286 zł, czyli o 13% więcej.

Zaskakująco niska inflacja w marcu skłoniła instytucje finansowe do skorygowania prognoz dotyczących polityki pieniężnej RPP. Rynek oczekuje, że RPP rozpocznie cykl obniżek stóp procentowych już w lipcu. Obniżki te przyniosą ulgę kredytobiorcom i zwiększą zdolność kredytową osób planujących zakup mieszkania.