Nowy program rządu Tuska. Mieszkanie 0 proc. Znamy szczegóły

Nowy rząd zapowiedział "Mieszkanie na start". Znamy prawdopodobny termin

Jedną z obietnic Koalicji Obywatelskiej przed wyborami w 2023 roku było wprowadzenie kredytu na mieszkanie na 0 proc. dla młodych Polaków. Jak zapowiedział minister rozwoju i technologii Krzysztof Hetman, program będzie wprowadzony prawdopodobnie jeszcze w 2023 roku. Ma on zastąpić działający od połowy 2023 roku "Bezpieczny Kredyt 2 proc."

- Na ten program na 2024 r. mamy zarezerwowane w budżecie 500 mln zł. Chciałbym powiedzieć, że ten program będzie uruchomiony od połowy tego roku. Szacujemy, że w tym roku uda nam się udzielić 50 tys. kredytów - mówił Hetman.

Na ile procent kredyt z programu "Mieszkanie na start"?

Oprocentowanie kredytu hipotecznego ma zależeć od dochodów. Choć przed wyborami obiecano kredyt na 0 proc., tylko 5-osobowe (i większe) rodziny mogą liczyć na brak oprocentowania kredytu hipotecznego. 

Oprocentowanie kredytu w programie "Mieszkanie na start":

• 1-osobowe gospodarstwo domowe - kredyt na 1,5 proc.
• 2-osobowe gospodarstwo domowe - kredyt na 1,5 proc.
• 3-osobowe gospodarstwo domowe - kredyt na 1 proc.
• 4-osobowe gospodarstwo domowe - kredyt na 0,5 proc.
• 5-osobowe gospodarstwo domowe i większe - kredyt na 0 proc.

Jaka maksymalna kwota kredytu w "Mieszkaniu na start?"

Minister Hetman zapowiedział także limity wysokości kredytu, jaki może zostać udzielony kredytobiorcy. W tym wypadku również maksymalny limit kredytu preferencyjnego zależy od rozmiaru gospodarstwa domowego:

• 1-osobowe gospodarstwo domowe - do 200 tys. zł
• 2-osobowe gospodarstwo domowe - do 400 tys. zł
• 3-osobowe gospodarstwo domowe - do 450 tys. zł
• 4-osobowe gospodarstwo domowe - do 500 tys. zł
• 5-osobowe gospodarstwo domowe i większe - do 600 tys. zł

Nie jest to jednak maksymalna cena nieruchomości, a jedynie wartość kredytu. W efekcie singiel może wziąć kredyt na 400 tys. zł, ale jedynie 200 tys. zł kredytu będzie oprocentowane 1,5 proc.; pozostałe 200 tys. zł będzie według stawki rynkowej. Kredyt można wziąć bez wkładu własnego.

Wkład własny oczywiście sprawia, że kredyt będzie korzystniejszy. W analogicznym przypadku, jeśli singiel dołoży do tego 100 tys. zł wkładu własnego, to 200 tys. zł pozostanie na preferencyjnych warunkach, a jedynie 100 tys. zł będzie na warunkach rynkowych. Ponadto nie ma limitu ceny nieruchomości.

Dla kogo "Mieszkanie na start"? Limity i warunki

- Program "Mieszkanie na start" będzie zakładał kryterium dochodowe - mówił minister rozwoju i technologii Krzysztof Hetman.

Limity będą dotyczyły dochodu miesięcznego na gospodarstwo domowe i również będą uzależnione od ilości osób w gospodarstwie domowym.

Do tego dojdą limity dochodowe:

• dla 1-osobowego gospodarstwa limit to 10 tys. brutto,
• dla 2-osobowego - 18 tys. brutto,
• dla 3-osobowego 23 tys. brutto,
• dla 4-osobowego 28 tys. brutto,
• dla 5-osobowego 33 tys. zł brutto.

Co istotne, będzie obowiązywała zasada "złotówka za złotówkę". Jeśli przekroczymy limit, to o tyle zostanie pomniejszona kwota kredytu jaki będziemy mogli otrzymać.

Dodatkowe warunki:

• Musi być to nasze pierwsze mieszkanie, wyjątkiem są 5-osobowe gospodarstwa domowe i rodzice trójki (lub więcej dzieci), które mogą wziąć w programie kredyt na większe mieszkanie bądź dom
• Z kredytu mogą skorzystać także pary bez związku formalnego
• Single mogą skorzystać z programu do 35. roku życia