Spis treści
- Prezydent potwierdza podpisanie ustawy deweloperskiej
- Obowiązkowe strony internetowe z cenami mieszkań
- Codzienne raportowanie cen do ministerstwa
- Sankcje za nieprzestrzeganie przepisów o cenach
Z tego artykułu dowiesz się:
- Kiedy dokładnie wejdzie w życie ustawa o jawności cen mieszkań deweloperskich
- Jakie konkretne obowiązki będą musieli spełnić deweloperzy po wprowadzeniu nowych przepisów
- Gdzie i w jaki sposób będą publikowane dane o cenach mieszkań z rynku pierwotnego
- Jakie sankcje grożą deweloperom za nieprzestrzeganie nowych regulacji
- Jak ustawa wpłynie na transparentność całego rynku mieszkaniowego w Polsce
Prezydent potwierdza podpisanie ustawy deweloperskiej
Minister funduszy i polityki regionalnej Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz oficjalnie potwierdziła na platformie X, że prezydent Andrzej Duda zadeklarował podpisanie ustawy o jawności cen mieszkań z rynku pierwotnego. "Szanowni Państwo Deweloperzy szykujcie się do ujawniania cen!" - napisała minister, podkreślając determinację w egzekwowaniu nowych przepisów.
Nowe regulacje stanowią nowelizację ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, powszechnie znanej jako ustawa deweloperska. Wiceminister cyfryzacji Michał Gramatyka z Polska 2050 relacjonował na X słowa prezydenta: "Jedyne czego żałuję to, że nie jest to mój pomysł".
Obowiązkowe strony internetowe z cenami mieszkań
Po wejściu w życie nowych przepisów, które nastąpi miesiąc po publikacji w Dzienniku Ustaw (prawdopodobnie w lipcu 2025), deweloperzy będą zobowiązani do posiadania własnej strony internetowej z szczegółowymi informacjami cenowymi. Na portalu muszą znaleźć się ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej każdego oferowanego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, a także całej nieruchomości.
Deweloperzy będą również musieli publikować ceny pomieszczeń przynależnych oraz informacje o innych świadczeniach pieniężnych, które nabywca jest zobowiązany spełnić w ramach umowy. Każda zmiana ceny mieszkania lub domu będzie musiała zostać natychmiast zaktualizowana na stronie dewelopera, wraz z podaniem daty zmiany i historią wcześniejszych cen za lokal.
Polecany artykuł:
Codzienne raportowanie cen do ministerstwa
Nowa ustawa o jawności cen mieszkań nakłada na deweloperów obowiązek codziennego przekazywania danych ministerstwu cyfryzacji. Informacje o cenach za metr kwadratowy nieruchomości oraz pomieszczeń przynależnych będą musiały być raportowane raz na dobę. Otrzymane przez ministerstwo statystyki będą następnie publikowane na portalu dane.gov.pl, zapewniając pełną transparentność rynku mieszkaniowego.
Zmiany w przepisach obejmą nie tylko umowy przenoszące własność, ale również umowy deweloperskie i przedwstępne. Zgodnie z poprawkami wprowadzonymi przez Senat, deweloper będzie miał obowiązek przedstawienia cen nieruchomości już przed zawarciem pierwszej umowy rezerwacyjnej.
Sankcje za nieprzestrzeganie przepisów o cenach
Ustawa deweloperska przewiduje konkretne sankcje dla deweloperów, którzy będą naruszać obowiązek publikacji i aktualizacji cen mieszkań. Kary będą również nakładane za niewłaściwe przekazywanie danych o cenach ministerstwu cyfryzacji. Minister Pełczyńska-Nałęcz zapowiedziała bezwzględne pilnowanie wdrażania ustawy "bez żadnych obejść i uników".
Nowe przepisy mają na celu zwiększenie transparentności rynku mieszkaniowego i ochronę praw nabywców, którzy będą mieli dostęp do aktualnych i wiarygodnych informacji o cenach mieszkań z rynku pierwotnego. To przełomowa zmiana w polskim sektorze deweloperskim, która może wpłynąć na całą dynamikę rynku mieszkaniowego.
Kluczowe wnioski:
- Ustawa o jawności cen mieszkań deweloperskich wejdzie w życie prawdopodobnie w lipcu 2025 roku, miesiąc po podpisaniu przez prezydenta
- Deweloperzy będą musieli posiadać strony internetowe z aktualnymi cenami za metr kwadratowy wszystkich oferowanych lokali oraz historią zmian cenowych
- Ministerstwo cyfryzacji będzie otrzymywać dane o cenach mieszkań codziennie i publikować je na portalu dane.gov.pl
- Za nieprzestrzeganie nowych przepisów deweloperom będą groziły konkretne sankcje finansowe
- Nowe regulacje znacząco zwiększą transparentność polskiego rynku mieszkaniowego i wzmocnią pozycję nabywców mieszkań
Podcasty
Playlisty tematyczne
