Hipoteki dla emerytów zagrożone! Kto będzie mógł skorzystać z renty dożywotniej?

"Umowy dożywocia". Resort sprawiedliwości szykuje zmiany

"Tak zwane umowy dożywocia, przewidziane w kodeksie cywilnym, na mocy których senior może odsprzedać mieszkanie w zamian za wikt i opierunek do końca swoich dni, mają być ograniczone. Zawężony zostanie krąg osób, które będą mogły zawierać takie umowy i transakcje, do najbliższych i rodziny" - czytamy w poniedziałkowym wydaniu gazety.

"Rz" pisze, że "przepisy w obecnym kształcie nie zapewniają wystarczającej ochrony konsumentom, którymi są, co do zasady, osoby w starszym wieku", a ze zgromadzonych w Ministerstwie Sprawiedliwości danych wynika znaczny wzrost liczby zawieranych umów o dożywocie dotyczących nieruchomości, dlatego resort pracuje nad projektem zmian m.in. w Kodeksie cywilnym przewidując nowelizację w zakresie umowy o dożywocie.

Umowa dożywocia i fundusze hipoteczne

W artykule czytamy, że umowa dożywocia to sposób seniorów na zapewnienie sobie utrzymania do końca życia. Niektóre starsze osoby zawierają je z tzw. funduszami hipotecznymi, które "traktują ten stosunek prawny jako formę inwestycji". "Jak wskazuje resort, bazują one na założeniu, że wartość środków przekazanych seniorowi będzie mniejsza niż wartość nieruchomości. Dlatego w aktualnym stanie prawnym seniorzy padają ofiarą różnych znachorów prawnych, zapewniających ich o nader korzystnych warunkach zbycia swojego mieszkania lub domu, aby do końca życia nie martwić się o nic. Problem w tym, jak mówi mecenas Anna Niecikowska, że nie ma prawa, które to gwarantuje" - pisze "Rz".

Jak wskazuje "Rz" powołując się na dyrektor zarządzającą Grupy Upper Finance Tatianę Piechot, kluczowe jest zapewnienie pełnego bezpieczeństwa seniorom. "Dobrym pomysłem może być poddanie tego produktu bardziej kompleksowym procedurom nadzorczym, analogicznym do tych, które obowiązują w innych segmentach rynków finansowych" - cytuje ekspertkę gazeta.