- Nowe regulacje dotyczące zaświadczeń o samodzielności lokalu.
- Projekt ma na celu "ucywilizowanie" zasad budowy mikrokawalerek i mieszkań inwestycyjnych.
- Lokale w budynkach zamieszkania zbiorowego będą musiały spełniać te same wymogi co mieszkania, w tym minimalna powierzchnia 25 m kw.
- Przepisy mają zacząć obowiązywać w 2027 roku, ale decyzja o wydawaniu zaświadczeń należy do rad gmin.
Rząd ma niebawem opublikować projekt, który ukróci budowę mikrokawalerek
Na stronie Rządowego Centrum Legislacji ma się pojawić projekt nowelizacji ustawy o własności lokali, mający ucywilizować zasady budowy mikrokawalerek i mieszkań inwestycyjnych – podaje „DGP”. Celem nowelizacji jest wprowadzenie bardziej przejrzystych i jednolitych zasad na rynku nieruchomości.
Jak ustalił dziennik, projekt przede wszystkim zmienia zasady wydawania zaświadczeń o samodzielności lokalu obiektów zamieszkania zbiorowego. Bez takiego zaświadczenia nie da się wyodrębnić lokalu i go sprzedać jako lokal mieszkalny. To właśnie to zaświadczenie umożliwia prawne uznanie danego lokalu za odrębną nieruchomość, co jest niezbędne do jego sprzedaży.
Ponadto lokale w budynkach zamieszkania zbiorowego będą musiały spełniać takie same wymogi w świetle prawa budowlanego oraz rozporządzenia o warunkach technicznych jak mieszkania, a ich minimalna powierzchnia będzie wynosić 25 m kw. Oznacza to, że mikrokawalerki, które często mają mniejszą powierzchnię, nie będą mogły być traktowane jako lokale mieszkalne.
Nowe przepisy mogą wejść w życie w 2027 roku
Przepisy mają wejść w życie w 2027 r., jednak dopóki rady gmin tych zasad nie przyjmą, zaświadczenia nie będą wydawane – czytamy w „DGP”. To rady gmin będą miały ostateczne zdanie w kwestii wydawania zaświadczeń, co daje im realny wpływ na kształt lokalnego rynku nieruchomości.
Polecany artykuł:
Podcasty
Playlisty tematyczne
