Nowe przepisy o mieszkalnictwie społecznym przyniosą znaczące zmiany dla polskich najemców i samorządów. Fundusz Dopłat zostanie zasilony kwotą 10 mld zł do 2030 roku, co pozwoli na przywrócenie do użytkowania nawet 75 tys. gminnych pustostanów. To historyczne wsparcie dla budownictwa społecznego w Polsce.
Mieszkania społeczne - kluczowe zmiany w przepisach
Parlament przyjął poprawkę Polski 2050, która utrzymuje możliwość dojścia do własności najemcom lokali społecznych w ramach społecznych inicjatyw mieszkaniowych (SIM) i towarzystw budownictwa społecznego (TBS). Rozwiązanie to dotyczy wyłącznie miast poniżej 100 tys. mieszkańców i ma przeciwdziałać depopulacji mniejszych ośrodków.
Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz, szefowa MFiPR, podkreśliła, że w latach 2018-2023 populacja pięciu największych polskich miast zwiększyła się o pół miliona, podczas gdy mniejsze ośrodki opuściło 1,3 miliona mieszkańców. Polityka mieszkaniowa musi uwzględniać te dramatyczne zmiany demograficzne.
Wynajem mieszkań - nowe standardy dla deweloperów
Posłowie odrzucili również przepis znoszący ogólnopolską normę liczby miejsc parkingowych określoną w specustawie mieszkaniowej. Według ministry, był to "prodeweloperski" dodatek, który mógłby doprowadzić do chaosu urbanistycznego. Deweloperzy zachowają obowiązek budowania odpowiedniej liczby miejsc do parkowania.
Ceny mieszkań - rządowe działania przynoszą efekty
Ministra przedstawiła wizję zróżnicowanego budownictwa społecznego jako podstawy polityki mieszkaniowej państwa. Rząd odrzuca dopłaty do kredytów mieszkaniowych i fundusze REIT kupujące komercyjne nieruchomości na wynajem, które windują ceny mieszkań. Zamiast tego stawia na pełną jawność cen i rękojmię obejmującą wszystkie lokale deweloperskie.
Według danych ministerstwa, średni koszt metra kwadratowego mieszkania w odniesieniu do przeciętnego wynagrodzenia jest dziś niższy niż rok temu. To pokazuje skuteczność prowadzonej polityki mieszkaniowej.
Podatek katastralny - nowy pomysł na mieszkania inwestycyjne
Pełczyńska-Nałęcz postuluje wprowadzenie podatku katastralnego od trzeciego mieszkania. Choć nie ma tego w umowie koalicyjnej, to zdaniem ministry bardzo potrzebne rozwiązanie, które zniechęcałoby do kupowania nieruchomości w celach inwestycyjnych. Dzięki temu mieszkania wróciłyby na rynek, a ceny mieszkań by spadły.
Ministerstwo mieszkalnictwa - spór w koalicji
Szefowa MFiPR odniosła się do medialnych doniesień o pomyśle stworzenia osobnego resortu odpowiedzialnego za mieszkalnictwo. Polska 2050 jest przeciwna takiemu rozwiązaniu, uważając, że lepiej skupić kompetencje dotyczące polityki mieszkaniowej w MFiPR, które już odpowiada za politykę regionalną.
Najważniejsze informacje dla Ciebie:
- Fundusz Dopłat na budownictwo społeczne otrzyma 10 mld zł do 2030 roku
- Do użytkowania zostanie przywróconych 75 tys. gminnych pustostanów
- Mieszkańcy miast poniżej 100 tys. mieszkańców zachowają możliwość wykupu lokali społecznych
- Deweloperzy muszą zapewniać odpowiednią liczbę miejsc parkingowych przy nowych inwestycjach
- Rozważane jest wprowadzenie podatku katastralnego od trzeciego mieszkania w celach inwestycyjnych
Podcasty
Playlisty tematyczne
