- PKP S.A. sprzedaje setki mieszkań, lokali użytkowych i działek, w tym wiele poniżej 100 tys. zł, co stanowi atrakcyjną alternatywę dla rynku wtórnego.
- Najtańsze oferty to np. mieszkanie 22,14 mkw. za 25 tys. zł w Niedźwiedniku czy 31,90 mkw. za 62 tys. zł w Drawsku Pomorskim.
- Mieszkania te, często wymagające remontu, pochodzą z zasobów PKP, których byli pracownicy nie wykupili, a ich ceny wywoławcze ustalają rzeczoznawcy.
- Lokalizacja nieruchomości w pobliżu dworców kolejowych może być atutem inwestycyjnym, mimo że ich standard często jest niski.
Mieszkania w cenach poniżej 100 tys. zł od PKP
Niewiele osób zdaje sobie sprawę, że jednym z największych właścicieli nieruchomości w kraju są kolejowe spółki. PKP S.A. prowadzi sprzedaż setek lokali mieszkalnych, użytkowych oraz działek. Najwięcej ofert dotyczy województw: śląskiego, dolnośląskiego, mazowieckiego i pomorskiego.
- Atutem tych nieruchomości są zróżnicowane metraże i lokalizacje. W ogłoszeniach można znaleźć zarówno mieszkania w dużych miastach – jak Wrocław, Katowice czy Opole – jak i w mniejszych miejscowościach, m.in. Racibórz, Bartoszyce, Mrągowo czy Braniewo. — zachęcają przedstawiciele kolejowej spółki.
Ceny wywoławcze często odbiegają od średnich stawek rynkowych. Przykładowo dwupokojowe mieszkanie przy ul. Stanisława Małachowskiego we Wrocławiu o powierzchni 79 mkw. zostało wystawione za 320 tys. zł.
Najtańsze mieszkania z przetargów PKP
Wśród ofert nie brakuje lokali poniżej 100 tys. zł. Najtańsza propozycja to mieszkanie w Niedźwiedniku koło Ziębic o powierzchni 22,14 mkw., wycenione na 25 tys. zł.
W Drawsku Pomorskim lokal o metrażu 31,90 mkw. kosztuje 62 tys. zł, a w Zerbuniu mieszkanie o powierzchni 38,10 mkw. wystawiono za 73 tys. zł.
Kolejne przykłady to: Pelplin – 78 tys. zł za 44,5 mkw., Wałbrzych – 81 tys. zł za 39,86 mkw., czy Lubliniec – 82 tys. zł za lokal o powierzchni 40,55 mkw.
Oferty do 90 tys. zł pojawiły się również w Poraju (88 tys. zł), Wipsowie (89 tys. zł) oraz Bytomiu (90 tys. zł). Najdroższa z analizowanych nieruchomości znajduje się w Mościsku – 68,92 mkw. za 98 tys. zł.
Zasady sprzedaży mieszkań przez PKP
Na rynek trafiają mieszkania, których poprzedni lokatorzy nie wykupili w ramach dawnych programów pracowniczych. Są to lokale niezamieszkane, znajdujące się w budynkach należących do PKP S.A. lub będących jej współwłasnością. Ceny ustalają rzeczoznawcy majątkowi na podstawie wyceny rynkowej.
Jeśli dwa przetargi zakończą się bez rozstrzygnięcia, spółka może rozpocząć negocjacje. W takim przypadku cena nie może spaść poniżej 2/3 wartości wywoławczej.
Trzeba jednak uwzględnić, że standard wielu mieszkań jest niski i często wymagają one kapitalnego remontu. Z drugiej strony ich lokalizacja – zazwyczaj w pobliżu czynnych lub dawnych dworców – może stanowić istotny atut inwestycyjny. Szczegółowe informacje o warunkach przetargów dostępne są na stronie spółki.
Podcasty
Playlisty tematyczne
