– Wszystko wskazuje na to, że kwota 373 mln zł zostanie wykorzystana w pierwszych miesiącach roku. W 2016 r. 365 mln zł wystarczyło tylko do 15 marca. Nie ma możliwości „rezerwacji kolejki". Wszyscy zainteresowani zakupem mieszkania z dopłatą mogą składać wnioski jeszcze przed zakończeniem tego roku. Jeśli weryfikacja kredytobiorcy przebiegnie bez problemu, a zdolność kredytowa pozwoli na uzyskanie kredytu hipotecznego, wniosek o rządową dopłatę będzie czekał na odblokowanie puli na rok 2017: do 2 stycznia – wyjaśnia Marta Sewerynek-Otwinowska, dyrektor Działu Analiz Futuro Finance.
Czytaj też: Koniec pieniędzy na mieszkania dla młodych
Bądź na bieżąco
Osoby zainteresowane dopłatami w ramach programu Mieszkanie dla Młodych powinny na bieżąco śledzić wykorzystanie środków na dany rok. Informacje takie mona uzyskać m.in. w bankach lub u doradców finansowych. Instytucje finansowe otrzymują od BGK raporty wskazujące, ile środków zostało wykorzystanych w ramach programu i ile jest ich w danym momencie. Te wskazówki pozwalają mniej więcej określić szansę na skorzystanie z ostatnich środków w danym roku.
Kiedy złożyć wniosek o dofinansowanie?
Procedury, związane z udzielaniem kredytów hipotecznych, różnią się w każdym banku.
– Niektóre banki w pierwszym kroku wymagają złożenia jedynie wniosku kredytowego – bez wniosku o dofinansowanie w ramach MdM. Jeśli wstępna decyzja jest pozytywna, dopiero wtedy klient podpisuje druk do Banku Gospodarstwa Krajowego – podkreśla Marta Sewerynek-Otwinowska.
Sprawdź także: Program „MdM” staje się coraz mniej dostępny dla młodych
Inną możliwością jest złożenie druku do Banku Gospodarstwa Krajowego razem z kompletem dokumentów kredytowych. Ekspertka ostrzega jednak, że z takim rozwiązaniem wiąże się jednak pewne ryzyko.
– Jeśli kupujący mieszkanie stara się o kredyt w tym samym czasie, w trzech różnych bankach i z każdego zostanie wysłany wniosek o MdM, to pod uwagę brany będzie tylko ten, który wpłynął jako pierwszy, a kolejne będą automatycznie odrzucane – mówi specjalistka Futuro Finance.
Złoty środek
Bezpieczniejszym rozwiązaniem jest zatem wnioskowanie jedynie o kredyt hipoteczny. To sposób na poznanie kilku ofert finansowania zakupu nieruchomości i szansa na wybór tej najkorzystniejszej. Po otrzymaniu decyzji wstępnej i zaakceptowaniu jej warunków, przychodzi moment na sporządzenie dokumentu do BGK. Należy pamiętać o tym, że każda oferta kredytowa ma określony czas dostępności, dlatego nie ma możliwości, by złożyć wniosek z późniejszą datą.
Zobacz także: Mieszkanie dla Młodych: BGK wstrzymuje przyjmowanie wniosków
Ostatnia prosta
Do 20 listopada w ramach Mieszkania dla Młodych zawarto ponad 73 tys. umów kredytowych. Rządowy program nabrał tempa dopiero pod koniec 2015 r., a w 2016 r. osiągnął szczyt popularności. Wpłynęło na to szereg czynników: dopasowanie limitów do rynkowych realiów, korzystne ceny nieruchomości u deweloperów, włączenie do MdM rynku wtórnego oraz informacja o zakończeniu dopłat w 2018 r.
Źródło: Futuro Finance
Podcasty
Playlisty tematyczne
