Stopy procentowe bez zmian, ale raty kredytów i tak wyższe. Jak to możliwe

Stopy bez zmian, ale kraty kredytów w górę

Decyzja Rady Polityki Pieniężnej zaskoczyła. Zdecydowano o pozostawieniu stóp procentowych na takim samym poziomie jak we wrześniu. Przez moment kredytobiorcy odetchnęli z ulgą. Okazuje się jednak, że decyzja RPP nie jest jednoznaczna z utrzymaniem rat kredytu na wrześniowym poziomie. Jak to możliwe? Oprocentowanie kredytu hipotecznego aktualizuje się co trzy (WIBOR 3M) lub sześć miesięcy (WIBOR 6M). Kredytobiorcy w październikowej racie zobaczą więc podwyżki wynikające z wcześniejszych podwyżek stóp procentowych. Dopiero rata przypadająca po upływie trzech lub sześciu miesięcy od decyzji RPP z dnia 5 października 2022 będzie płacona w takiej samej wysokości, co rata z wcześniejszego miesiąca. Stopa WIBOR 3M jest o 3,25 proc. wyższa niż trzy miesiące temu, a WIBOR 6M o 45 proc. wyższa niż sześć miesięcy temu.

Kredytobiorcy mają już dość niestabilnej sytuacji kredytowej. Raty zobowiązań systematycznie rosną od października 2021 roku. Tym sposobem miesięczna rata kredytu mieszkaniowego zaciągniętego na 300 tys. zł z czasem na spłatę 25 lat wzrosła z 1300 zł do niemal 2,3 tys. zł.