Ceny mieszkań w Polsce. Drogo, drożej, marża dla dewelopera
Firmy budowlane narzekają na wysokie ceny surowców, w tym drewna i betonu. W efekcie rosną koszty budowy, a to przekłada się na sytuację na rynku mieszkaniowym. Według ekspertów, nie można wykluczyć, że ceny mieszkań osiągną rekordowe wartości, a już teraz mówi się o bańce na rynku nieruchomości. Podwyżki dotknęły nie tylko deweloperów, ale też inwestorów i osoby prywatne budujące domy. Analitycy z Biura Maklerskiego Pekao oszacowali, ile na jednym przekazanym mieszkaniu zarabiają deweloperzy. Okazuje się, że w III kwartale 2021 r. było to średnio 140 tys. zł marży brutto - o 15 proc. więcej rok do roku i najwięcej od dekady - wylicza "Puls Biznesu".
- Raportowana marża brutto oparta jest na przekazanych lokalach, czyli to dane sprzedażowe sprzed 6-18 miesięcy. Obecne zmiany cen mieszkań, ziemi i kosztów budowy zobaczymy w raportowanej marży w momencie przekazań czyli w najbliższych trzech-sześciu kwartałach - napisano.
i
Bańka na rynku rośnie nawet w pandemii
Ceny mieszkań w Polsce są o około 10 proc. droższe niż przed rokiem. W ciągu zaledwie ostatniego kwartału nowe mieszkania zdrożały o ponad 2 proc., a używane aż o 5,2 proc. - wynika z najnowszych danych NBP. Przypomnijmy, że w I kwartale 2021 roku skoczyły o 8 proc. Wielu liczyło na to, że pandemia spowoduje spadek cen mieszkań. Tymczasem jest dokładnie odwrotnie - podaje muratorplus.pl.
Podcasty
Playlisty tematyczne
