Kredyt 2 proc. startuje! Wszystko, co musisz o wiedzieć o dopłatach!

Bezpieczny kredyt na 2 procent. Na czym polega program?

Od 1 lipca w życie wchodzi ustawa o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe, której częścią jest program "Bezpieczny kredyt 2 proc.", w którym państwo gwarantuje dopłaty do rat. Niektóre banki zaczęły z wyprzedzeniem zbierać zamówienia na kredyty, inne dopiero planują wprowadzenie produktu. 

Program "Bezpieczny kredyt 2 proc." gwarantuje przez 10 lat oprocentowanie wysokości 2 proc. Następnie oprocentowanie ma wrócić do rynkowego poziomu, choć według zapowiedzi, dzięki systemowi rat malejących, rata po 10 latach wcale nie wzrośnie. Należy pamiętać, że do kosztów kredytu należy doliczyć marżę banku.

Kto może wziąć bezpieczny kredyt 2 procent?

• Osoba do 45. roku życia. W przypadku małżeństwa, lub rodziców przynajmniej jednego wspólnego dziecka wystarczy, że tylko jedna osoba spełnia kryterium wieku
• Nieposiadanie w teraźniejszości, jak i w przeszłości mieszkania, domu, ani spółdzielczego prawa do lokalu lub domu
• Powyższy podpunkt nie dotyczy osób, które odziedziczyły kiedyś mniej niż połowę udziału w jakiejś nieruchomości

Co można sfinansować bezpiecznym kredytem na 2 procent?

• Zakup pierwszego mieszkania (zarówno z rynku wtórnego, jak i pierwotnego)
• Zakup lub budowę domu
• Dokończenie budowy domu
• Zakup działki, na której można zbudować dom

Jak duży kredyt można wziąć na bezpieczny kredyt na 2 procent?

• 500 tys. zł dla jednej osoby
• 600 tys. zł dla małżeństwa lub pary z dzieckiem (bez sformalizowanego związku)
• Do tego możemy posiadać maksymalnie 200 tys. zł wkładu własnego (wtedy singiel może kupić mieszkanie za 700 tys. zł, a para za 800 tys. zł)

Czy są jakieś ograniczenia w programie bezpieczny kredyt na 2 procent?

Warto podkreślić, że program ma kilka punktów, które regulują, kto może skorzystać z programu. Jeśli je złamiemy, będziemy musieli oddać dopłaty i kredyt będzie traktowany jak zwykła "hipoteka", z wyższym oprocentowaniem. Pieniądze za bezpieczny kredyt na 2 procent będziemy musieli zwrócić, jeśli:

• Bezprawnie skorzystaliśmy z kredytu (czyli np. nie spełniliśmy warunku wieku, czy kupna pierwszego mieszkania)
• Nie zamieszkaliśmy w kupionej nieruchomości w ciągu najpóźniej 24 miesięcy
• Jeśli w ciągu 10 lat sprzedamy kredytowaną nieruchomość
• Jeśli w ciągu 10 lat zmienimy sposób użytkowania nieruchomości na sposób uniemożliwiający zamieszkanie
• Jeśli w ciągu 10 lat nie będziemy zaczniemy wynajmować komuś kredytowaną nieruchomość
• Jeśli wyprowadzimy się na 12 miesięcy, lub dłużej z kredytowanej nieruchomości
• Jeśli w okresie korzystania z kredytu kupimy kolejną nieruchomość (w tym wypadku stracimy dopłaty, ale nie będziemy musieli zwracać tego co dostaliśmy)
• Jeśli w ciągu 3 lat nadpłacimy kredyt, lub w ciągu kolejnych 7 lat nadpłacimy więcej niż 200 tys. zł (w tym wypadku stracimy dopłaty, ale nie będziemy musieli zwracać tego co dostaliśmy)