mieszkanie

i

Autor: pexels

Mieszkanie bez wkładu własnego

Mieszkanie bez wkładu własnego - program PiS z którego nikt nie skorzystał?

2022-08-11 9:50

26 maja wystartował rządowy program "Mieszkanie bez wkładu własnego". Do tej pory nikt z niego skorzystał, a jedynie dwa banki zdecydowały się na wprowadzenie go do swojej oferty. W związku z tym - rząd zapowiada zmiany.

Program "Mieszkanie bez wkładu własnego"

Program "Mieszkanie bez wkładu własnego" jest skierowany do osób pracujących, posiadających zdolność kredytową ale mających problem ze zgromadzeniem wymaganego przez banki wkładu własnego (zazwyczaj 20% wartości nieruchomości). Okazało się jednak, że grupa docelowa jest mniejsza niż pierwotnie zakładano.

Sytuacja na rynku nieruchomości

Kredyty hipoteczne są droższe - a mieszkania nie są tańsze. Do sierpnia sprzedaż mieszkań na rynku pierwotnym w największych miastach spadła o 30-40% Natomiast wniosków o kredyt hipoteczny jest aż o 70% mniej - co stanowi najgorszy wynik od stycznia 2007 r., czyli od 15 lat, odkąd BIK prowadzi takie pomiary - informuje portal Interia.

Program jeszcze nie wystartował

Program pomimo dobrych założeń nie ma wielu zainteresowanych. Data 26 maja 2022 roku, która miała być datą inauguracyjną okazała się być początkiem przygotowań i wdrażania oferty. Na ten moment osiem banków podpisało umowy z Bankiem Gospodarstwa Krajowego (BGK) dające możliwość zabezpieczenia kredytów gwarancją.

BGK jest gotowy - banki nie są zainteresowane

Pomimo tego, że BGK jest gotowy do prowadzenia programu - na stronie internetowej widnieje adnotacja "termin udostępnienia kredytu z gwarancją zależy od decyzji banku kredytującego, który podpisał umowę z BGK" - informuje Interia.

BGK podpisało umowy z ośmioma bankami, natomiast tylko dwa - Santander i Alior Bank - wystartowały z ofertą. Można więc przypuszczać, że z perspektywy banków oferta ta nie jest szczególnie atrakcyjna.

Zainteresowanie rządowym programem ze strony klientów

Dziennikarz portalu Interia postanowił dowiedzieć się czy ktokolwiek zdecydował się na skorzystanie z programu. "Aktualnie obserwujemy zainteresowanie programem. Okres jego obowiązywania w Alior Banku jest jeszcze zbyt krótki, aby określić jego rzeczywisty poziom" - poinformowało biuro prasowe Alior Banku.

Największe banki w Polsce nie wprowadziły oferty

Bank Ochrony Środowiska zapowiedział, że udostępnienie oferty jest zaplanowane na III kwartał bieżącego roku. Credit Agricole nie podpisał jeszcze umowy z BGK natomiast planuje wdrożenie oferty do końca 2022 roku. 

BNP Paribas aktualnie skupia się na kwestii "wakacji kredytowych" - w późniejszym czasie rozważa analizę programu "Mieszkanie bez wkładu własnego". ING Bank Śląski nie bierze udziału w tym programie, informuje, że obserwuje rynek dzięki czemu będą mogli odpowiednio zareagować w przyszłości.

Stanowisko Banku Gospodarstwa Krajowego

"BGK ma umowy zawarte z 8 bankami. Dwa wdrożyły do oferty gwarancje wkładu własnego z opcją spłaty rodzinnej - Alior Bank S.A. i Santander Bank Polska S.A., aktualnie są na etapie przyjmowania do rozpatrzenia wniosków o gwarancje i kredyt oraz oceniają zdolność i wiarygodność kredytową klientów. BGK czeka na podjęcie przez banki pierwszych decyzji o udzieleniu kredytu z gwarancją. Kolejne banki, z którymi BGK ma podpisane umowy, deklarują wdrożenie ww. gwarancji we wrześniu i październiku" - zaznacza BGK w informacji przesłanej portalowi Interia.

Rząd zapowiada zmiany w programie "Mieszkanie bez wkładu własnego"

Choć program jeszcze zasadniczo nie wystartował, rząd zapowiedział wprowadzenie zmian. "Jeśli okaże się, że ta oferta banków i wejście w program będą cały czas ograniczone, będziemy podejmowali kolejne działania - poinformował minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. Jego zdaniem słabe zainteresowanie banków tym programem może być spowodowane okresem wakacyjnym.

Nowe propozycje związane z programem "Mieszkanie bez wkładu własnego" zgodnie z zapowiedziami resortu mają wejść w życie w styczniu 2023 roku. Waldemar Buda zaznaczył, że projekt zmiany przepisów jest już gotowy. 

Chodzi o podniesienie wskaźników, które pozwalają zakwalifikować dane mieszkanie do programu, usunięcie przepisu o minimalnej wysokości gwarancji (obecnie 10 % wartości nieruchomości) i umożliwienie skorzystania ze spłaty rodzinnej osobom, które zaciągną kredyt z wkładem własnym równym 20 % wartości nieruchomości, a którym w trakcie spłaty kredytu urodzi się kolejne dziecko.

Sonda
Skorzystasz z programu Mieszkanie bez wkładu własnego?

Player otwiera się w nowej karcie przeglądarki

Nasi Partnerzy polecają
Najnowsze