Dopłata do czynszu już w 2019 roku. Zamiast „Mieszkania dla Młodych”

Po wygaszeniu programów „Rodzina na swoim" i „Mieszkanie dla młodych" rząd postanowił wykorzystać pozyskane w ten sposób oszczędności na bardziej sprawiedliwy społecznie cel. Do konsultacji publicznych trafił projekt ustawy wprowadzającej możliwość otrzymania dopłat do czynszów przez najemców, którzy zdecydują się na mieszkanie z rynku pierwotnego lub obszaru poddanego rewitalizacji i spełnią odpowiednie kryteria dochodowe.

System dopłat do czynszów ma stanowić uzupełnienie programu "Rodzina 500 Plus". Zgodnie z intencją rządu powinien on zapewnić Polakom warunki mieszkaniowego sprzyjające poszerzaniu rodziny. Dopłaty obejmą nowo utworzone mieszkania czynszowe.

Zobacz: Opóźnienia i drożyzna. Wynajem lokali w Mieszkanie Plus za 1300 zł

Ile wyniosą dopłaty?
- Od nowego roku ruszy system dopłat do czynszu dla najemców nowych mieszkań i mieszkań na obszarach poddanych rewitalizacji. Dopłaty otrzymają osoby spełniające kryteria dochodowe zapisane w ustawie. Wysokość dopłaty będzie zależeć od liczby osób w gospodarstwie domowym i lokalizacji wynajmowanego mieszkania. To najważniejsze założenia ustawy, którą Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju skierowało do konsultacji publicznych – poinformował resort 26 marca br.

- Rodzina 2+2, która płaciłaby około 1500 zł za wynajmowane mieszkanie, może otrzymać około 500 zł dopłaty. To kwota, o którą zmniejszy się czynsz najmu nowego mieszkania – powiedział cytowany w komunikacie prasowym wiceminister Artur Soboń.

Komu będą przysługiwały dopłaty?
O dopłaty do czynszu będą mogli ubiegać się najemcy, których dochody będą znajdowały się poniżej określonych ustawowo progów. Nie mogą oni posiadać własnego mieszkania. - Ustawa określi progi dochodowe umożliwiające ubieganie się o dopłaty do czynszów uzależnione od liczby osób w gospodarstwie domowym – czytamy w komunikacie prasowym. Oprócz kryterium dochodowego, które będzie obliczane na podstawie aktualnych danych GUS o wynagrodzeniach, zostanie także wzięta pod uwagę liczba mieszkańców danego gospodarstwa. Inne kryteria, które mogą decydować o przyznaniu wsparcia, to niepełnosprawność czy migracje za pracą.

Polecamy: Mieszkanie Plus: nie będzie nowych lokali w Krakowie?

W przypadku osób samodzielnie prowadzących gospodarstwo domowe z dopłaty będzie mógł skorzystać najemna, w którego przypadku średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w okresie podlegającym analizie nie przekroczy 60% przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej (obecnie ok. 2563 zł netto). - Podstawą jest tu ostatni w stosunku do dnia złożenia wniosku o dopłaty komunikat Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego dotyczący poziomu wynagrodzeń. – wyjaśnia Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju.

– W przypadku pozostałych gospodarstw domowych limit ten zwiększa się o 30 punktów procentowych (ok. 1281 zł) za każdą kolejną osobę w gospodarstwie (przykładowo w gospodarstwie trzyosobowym limit ten będzie wynosił 120% przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej) – dodaje resort.

Na dopłaty będą mogły liczyć osoby, które mają zbyt wysokie zarobki, aby ubiegać się o mieszkanie gminne, a jednocześnie zbyt niską zdolność kredytową, aby pozwolić sobie na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na własne lokum. - Poprzednie programy, takie jak „Rodzina na swoim" i „Mieszkanie dla młodych", wspierały relatywnie zamożne osoby, dysponujące zdolnością kredytową. Obecnie pomoc państwa będzie trafiała do osób i rodzin, których nie stać na samodzielny zakup mieszkania o odpowiednim standardzie dostosowanym do wielkości rodziny – ocenia Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju. Zgodnie z szacunkami MRiI do dopłat będzie uprawnione nawet 40 proc. społeczeństwa.

Czytaj: Mieszkanie Plus. Sprawdź wysokość czynszu w różnych miastach [CENY]

Przez jaki okres będzie można korzystać z dofinansowania?
Dopłatę będzie można otrzymać na 9 lat. Jej pozostanie uzależniona od kosztów budowy mieszkań w danej lokalizacji oraz powierzchni lokalu. Dopłata będzie miała charakter degresywny. Zmniejszy się po 3 i 6 latach jej otrzymywania.

Kto będzie decydował o przyznaniu wsparcia?
Nabór wniosków o przyznanie dopłaty mają prowadzić gminy. Będą one tworzyć listy osób ubiegających się o dofinansowanie. Jeżeli dany najemca będzie posiadał zdolność czynszową, czyli zdolność do regularnego opłacania czynszu, inwestor będzie mógł podpisać z nim umowę najmu.

Oprac. na podst. mat. inf., Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju