W ramach programu „Mieszkanie Plus" rozpoczęła się budowa przeszło 2 tys. lokali, a na całym rynku w zeszłym wystartowały inwestycje, w ramach których powstanie 100,5 tys. mieszkań. Tymczasem rząd obiecuje 100 tys. nowych nieruchomości pod wynajem. Jak na złość, polską branżę budowlaną trawi niedobór siły roboczej – bije na alarm „Rzeczpospolita". Polski Związek Pracodawców Budownictwa wskazuje, że już teraz w naszym kraju brakuje ok. 150 tys. pracowników budowlanych. Związkowcy podkreślają, że nie jesteśmy odosobnieni w tych problemach. - Dla porównania – na trzykrotnie większym rynku niemieckim jest to 40 tys. A będzie jeszcze gorzej, bo za chwilę rozpoczną się wielkie inwestycje infrastrukturalne, między innymi drogowe i kolejowe – wyjaśnia PZPB.
Zobacz: Mieszkanie Plus. Sprawdź wysokość czynszu w różnych miastach [CENY]
W opinii Leszka Marka Gołąbieckiego, prezesa spółki Unibep, sytuacja w naszym kraju byłaby jeszcze gorsza, gdyby nie Ukraińcy i Białorusini pracujący w Polsce. Rozmówca rp.pl obawia się jednak, że po zdobyciu doświadczenia w zawodzie pracownicy ze Wschodu mogą wyemigrować. Wskazuje również na biurokrację utrudniającą realizację rządowego programu. Jak podkreśla, od wygrania przetargu do rozpoczęcia realizacji inwestycji mogą upłynąć nawet dwa lata.
Za kolei Mateusz Juroszek, wiceprezes spółki Atal uważa, że firmy budowlane wolą zawierać umowy z prywatnymi partnerami, a nie państwem. Kontrakty w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego są mniej elastyczne. Sprawę komplikuje dodatkowo fakt, że większość państwowych gruntów na obszarach miejskich nie ma uregulowanego statusu prawnego, ani pełnej infrastruktury – trzeba doprowadzić do nich kanalizację i wybudować drogi dojazdowe, co dodatkowo podnosi koszt realizacji inwestycji.
Polecamy: Mieszkanie Plus: Odpowiadamy na najczęściej zadawane pytania
Budowa mieszkań w ramach rządowego programu już ruszyła. Pierwsze lokale pod wynajem w ramach „Mieszkania Plus" mają zostać oddane do użytkowania w kwietniu br. w Jarocinie. Niestety, trzeba będzie za nie płacić horrendalne opłaty – użytkowanie 55-metrowego lokalu pociągnie za sobą koszt 1,3 tys. zł, a wynajęcie 35-metrowego mieszkania – 800 złotych. Co prawda czynsz za 1 m kw. nie powinien przekroczyć 12 zł, co daje maksymalnie 660 zł czynszu za 55-metrowe mieszkanie, ale do tego trzeba będzie doliczyć wysokie opłaty za ogrzewanie gazowe.
Michał Cebula z HRE Think Tank, podkreśla, że na jarocińskim rynku można znaleźć tańsze oferty najmu. Jednocześnie nie wszyscy są w stanie pozwolić sobie na zakup własnego lokum ze względu na brak wkładu własnego czy niską zdolność kredytową. Jak zaznacza cytowany przez tvn24bis.pl ekspert, „dla rodzin z mniejszymi dochodami program Mieszkanie plus jest dzisiaj często jedyną realną szansą na własne lokum".
Oprac. na podst. zdgtor.pl, tvn24bis.pl, rp.pl
Podcasty
Playlisty tematyczne
