Od 2026 roku zapomnij o tych ogrodzeniach! Nowe zasady zmienią wygląd tysięcy płotów

Z tego artykułu dowiesz się:

• Jakie elementy ogrodzeń będą zabronione od 2026 roku i na jakiej wysokości można je montować.
• Jakie wprowadzono nowe wymagania dotyczące instalacji paneli fotowoltaicznych w budynkach użyteczności publicznej i gospodarczych.
• Jakie wprowadzono przepisy o obowiązkowych windach i dostosowaniu budynków dla osób niepełnosprawnych.
• Czy istniejące budynki będą musiały być modernizowane zgodnie z nowymi standardami.

Ogrodzenia 2026: koniec z drutem kolczastym i szkłem

Najbardziej widoczne zmiany w nowych przepisach budowlanych dotkną ogrodzeń na posesjach. Od 2026 roku obowiązywać będzie zasada, że ogrodzenie nie może stwarzać zagrożenia dla bezpieczeństwa ludzi i zwierząt. W praktyce oznacza to całkowity zakaz montowania na wysokości mniejszej niż 2,2 metra takich elementów jak:

• drut kolczasty
• tłuczone szkło
• ostro zakończone elementy
• inne podobne wyroby i materiały

To znacząca zmiana względem dotychczasowych przepisów, które pozwalały na montaż dodatkowych zabezpieczeń już na wysokości 1,8 metra. Podwyższenie tego limitu o 40 centymetrów ma zwiększyć bezpieczeństwo przechodniów i zwierząt.

• Czytaj także: Rządowa rewolucja w prawie budowlanym. Schrony, tarasy i baseny bez pozwolenia!

Nowe wymagania dla bram i furtek w ogrodzeniach

Przepisy budowlane 2026 wprowadzają także szczegółowe regulacje dotyczące bram i furtek. Przede wszystkim nie mogą one otwierać się na zewnątrz działki budowlanej. Dodatkowo furtka w ogrodzeniu przy budynku mieszkalnym wielorodzinnym musi spełniać wymogi dostępności - jej minimalna szerokość to 0,9 metra, aby umożliwić swobodne przejście osobom ze szczególnymi potrzebami.

Obowiązkowe panele fotowoltaiczne w wybranych budynkach

Kolejną rewolucyjną zmianą jest wprowadzenie obowiązku instalacji odnawialnych źródeł energii. Panele fotowoltaiczne będą musiały być zamontowane w:

• budynkach użyteczności publicznej
• budynkach zamieszkania zbiorowego (hotele, akademiki)
• budynkach gospodarczych o powierzchni powyżej 250 m²

W przypadku budynków gospodarczych warunkiem jest uzasadnienie techniczne, funkcjonalne i ekonomiczne takiej instalacji. Domy jednorodzinne nie są objęte tym obowiązkiem, choć właściciele większych warsztatów czy budynków rolniczych powinni się przygotować na nowe wymogi.

Dostępność dla niepełnosprawnych: nowe standardy

Nowe przepisy budowlane znacząco poszerzają wymagania dotyczące dostępności budynków dla osób niepełnosprawnych. Wprowadzony zostanie obowiązek zapewnienia minimalnego udziału lokali mieszkalnych dostępnych - ma to być co najmniej 6 proc. wszystkich lokali w budynku. W mniejszych budynkach (do 16 lokali włącznie) konieczne będzie dostosowanie przynajmniej jednego mieszkania.

Windy w budynkach: gdzie będą obowiązkowe

Obowiązek montowania wind od drugiej kondygnacji włącznie będzie dotyczył budynków użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego. Co istotne, garaże podziemne stanowiące kondygnację takich budynków również będą musiały być wyposażone w dźwigi osobowe.

• Zobacz także: Koniec taniego ocieplenia budynków? Rząd Tuska chce zakazać styropianu

Place zabaw: nowe wymogi i nasłonecznienie

Przepisy o placach zabaw wprowadzają szczegółowe standardy. W przypadku budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego z więcej niż 20 mieszkaniami konieczne będzie wykonanie placu zabaw dostępnego również dla osób ze szczególnymi potrzebami. Plac musi być nasłoneczniony przez co najmniej 2 godziny w dniach równonocy oraz posiadać elementy zacieniające obejmujące 20 proc. powierzchni.

Istniejące budynki bez obowiązku dostosowania

Właściciele istniejących budynków mogą odetchnąć z ulgą - nowe przepisy nie nakładają obowiązku dostosowania już wybudowanych obiektów. Budynki powstałe przed 2026 rokiem powinny być zgodne z przepisami obowiązującymi w czasie ich powstania.

Nowe wymagania będą dotyczyć jedynie przypadków rozbudowy, nadbudowy, przebudowy lub zmiany sposobu użytkowania - wówczas przepisy stosuje się tylko do części podlegającej modyfikacji.

Zmiany w prawie budowlanym od 2026 roku przyniosą znaczące przekształcenia w sposobie projektowania i budowy obiektów. Choć część inwestorów będzie musiała dostosować swoje plany do nowych wymogów, celem przepisów jest zwiększenie bezpieczeństwa, dostępności i efektywności energetycznej polskich budynków.