Polaków już nie stać na mieszkanie w dużym mieście. Te ceny nie pozostawiają złudzeń

Wysokie ceny za mieszkanie w mieście

Ceny mieszkań poszybowały w górę. Najbardziej rozczarowani wydają się być zainteresowani kupnem mieszkania w większych miastach. W Poznaniu odnotowano, że cena za mkw. wyniosła 9402 zł i była o ok. 23 proc. wyższa od kwoty średniej, jaką trzeba było zapłacić za mieszkanie w tych okolicach. Średnio wynosiła ona 7622 zł/mkw, co oznacza wzrost o 2,7 pp. w skali kwartału, a także o 13,7 pp. w skali roku. - informuje Bankier.pl.

Średnie ceny ofertowe za mieszkanie

Według danych Narodowego Banku Polskiego najwyższą cenę zaobserwowano w Warszawie, z kolei najniższą w Bydgoszczy.

Warszawa - średnia cena transakcyjna wynosiła 11 451, z kolei cena ofertowa wyniosła 13 366 zł/mkw, co daje 1915 zł różnicy.

Wrocław- średnia cena transakcyjna wynosiła 9 202 zł/mkw, natomiast cena ofertowała opiewała w wysokości 10 075zł, co daje 873 zł różnicy.

Bydgoszcz- tutaj średnia cena transakcyjna wyniosła 6 297 zł/mkw, a cena ofertowa 6 753 zł/mkw. Różnica cenowa wyniosła 456 zł.

Podobne ceny odnotowano także w Krakowie, gdzie średnia cena transakcyjna wyniosła 10 001 zł/mkw, a cena ofertowa 11 845. Na Pomorzu np. w Gdańsku cena transakcyjna wyniosła 10 239 zł/mkw, a cena ofertowa 12 012 zł.

Sprzedawcy obniżają ceny ofertowe. Obawiają się, że nie znajdą kupców?

Sprzedający obawiają się, że kupców zwyczajnie nie będzie stać na mieszkanie i jeszcze przed znalezieniem potencjalnego zainteresowanego, obniżali swoje oferty w trakcie jej ekspozycji. We Wrocławiu zauważono obniżenie ceny średnio o 5 proc., z kolei w Warszawie i Krakowie o 4 proc.

Jak podaje Bankier.pl, średnie stawki transakcyjne zaczęły w końcu się obniżać. Niecałe trzy miesiące wcześniej kupcy płacili głównie za największe mieszkania o powierzchni 60 - 80 mkw, a także powyżej 80 mkw. W przypadku największych najłatwiej jest o przecenę.