Rekordowe spadki cen nieruchomości! Nawet o 8,4 proc. w skali roku

Pękła niemiecka bańka nieruchomości

Bańka nieruchomości w Niemczech pęka. Już pod koniec 2023 roku zauważono spadki cen nieruchomości, ceny rok do roku potrafiły być niższe o 7,1 proc., a względem ubiegłego kwartału o 2 proc. To największe spadki od 2000 roku.

Jak wynika z danych Federalnego Urzędu Statystycznego, po raz piąty z rzędu ceny nieruchomości spadły, tym razem o 7,8 proc. rok do roku w przypadku istniejących nieruchomości. Nowe mieszkania straciły na wartości o 3,2 proc. 

Spadają ceny w dużych i małych miastach

W dużych miastach takich jak Berlin, Hamburg, Monachium, Kolonia, Frankfurt, czy Düsseldorf ceny mieszkań spadły o 5,8 proc.; a ceny domów jedno i dwurodzinnych o 9,1 proc.

Co ciekawe spadek nie dotyczy tylko mieszkań w dużych miastach, ale również domów na wsi. W miastach na prawach powiatu spadek cen nieruchomości wyniósł aż 11 proc. w porównaniu z analogicznym kwartałem 2023 roku. 

W 2022 roku doszło do szczytu niemieckiej bańki nieruchomości, od tego momentu ceny zaczęly sie normować. Jak ocenił Kiloński Instytut Gospodarki Światowej w 2023 roku ceny nieruchomości w Niemczech zaliczyły największy spadek od ok. 60 lat.