W grupie jest taniej

Niestety, polskie uczelnie ciągle mają mniej miejsc w akademikach niż jest chętnych. Część z tych obiektów, jeżeli chodzi o warunki, pozostawia też wiele do życzenia. Nic dziwnego, że rodzice studentów często decydują się na zakup mieszkania dla dziecka.

Inwestycja w przyszłość

Wciąż jednak jeszcze wielu rodziców popełnia ten błąd, że decyduje się na zakup kawalerki. Wydaje się, że to jest odpowiednie mieszkanie na życiowy start dla młodego człowieka. W przypadku kawalerki jednak jest to oszczędność, która się nie opłaca. Kawalerki są relatywnie drogie, do tego dochodzą koszty kredytu oraz utrzymania lokalu. O wiele taniej w ostatecznym rozrachunku wychodzi kupienie mieszkania trzypokojowego.

Jak wynika z raportu przygotowanego przez Home Broker, koszt kredytu i utrzymania trzypokojowego mieszkania w stolicy wynosi przeciętnie 950 zł miesięcznie. Dla porównania w przypadku kawalerek byłoby to 1270 zł miesięcznie. Rzeczywisty miesięczny koszt zakupu i utrzymania większego lokalu może być niższy niż w przypadku kawalerki.

Pokoje dla żaków

Jak to możliwe? To proste. Kupując dziecku mieszkanie trzypokojowe, można odliczyć z domowego budżetu opłaty za kredyt. Świeżo upieczony student spokojnie przecież pomieści się w jednym pokoju. Pozostałe dwa może wynajmować innym studentom, a za pieniądze z wynajmu spłacać kredyt. Wtedy zostają mu tylko bieżące opłaty.

Jak pokazują dane Home Broker, w stolicy, aby stać się właścicielem kawalerki, trzeba się liczyć z wydatkiem rzędu 254 tys. zł. Dwa pokoje kosztują przeciętnie 363 tys. zł, a trzy 487 tys. zł. Jak więc widać zakup trzech pokoi jest zazwyczaj tańszy niż nabycie dwóch kawalerek.

Nie można jednak zapomnieć, że posiadanie mieszkania na własność wiąże się z koniecznością opłacania czynszu do wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej. Zgodnie z danymi Home Broker, w przypadku stołecznych kawalerek trzeba liczyć się z kosztem utrzymania na poziomie około 290 zł miesięcznie, 420 zł w przypadku dwóch i blisko 570 zł dla mieszkań trzypokojowych. Rosnące koszty znajdują jednak odzwierciedlenie w potencjalnych zyskach z tytułu wynajmu niewykorzystanych pokoi.

Im większe, tym taniej

Przeciętna cena ofertowa wynajmu pokoju w Warszawie wynosi, po licznych negocjacjach, około 750 zł. W przypadku większych mieszkań cena może być wyższa - dochodzi nawet do 900 zł. Co prawda wielu studentów decyduje się na dzielenie pokoju z drugą osobą. Wiąże się to z pewnymi niedogodnościami w życiu codziennym. Jednak w młodym wieku takie rzeczy nie zawsze przeszkadzają.

Nie zmienia to jednak faktu, że posiadanie własnego mieszkania w stolicy jest bardzo pomocne w życiowym starcie. Koszty życia w Warszawie są ciągle wysokie, dlatego okres, kiedy mieszka się w jednym mieszkaniu z obcymi ludźmi, wydłuża się. Dobrą tego ilustracją może być serial, bardzo popularny również w Polsce, "Przyjaciele". Opowiada o losach szóstki przyjaciół, którzy pracują i żyją w jednym mieszkaniu w Nowym Jorku. Warszawa to co prawda jeszcze nie Nowy Jork, jednak model życia staje się coraz bardziej podobny.