nieruchomości/deweloperzy

i

Autor: Materiały prasowe nieruchomości/deweloperzy

Nowe podatki

Projekt nowych zasad opłaty planistycznej: właściciel zapłaci, nawet jeśli nie sprzedaje nieruchomości

2022-09-06 13:52

Zasady opłacania renty planistycznej mogą się wkrótce zmienić. Ministerstwo rozwoju chce, żeby właściciele płacili za wzrost wartości nieruchomości, nawet jeśli nie wystawią ich na sprzedaż - pisze we wtorek "Dziennik Gazeta Prawna". Gazeta dodaje, że opłata planistyczna stanie się w ten sposób "ukrytym podatkiem". Zmiany znalazły się w projekcie nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, nad którym pracuje resort rozwoju.

Ministerstwo chce zmienić zasady opłaty planistycznej

"Propozycja zakłada, że zmienią się zasady dotyczące naliczania renty planistycznej, czyli opłaty za wzrost wartości nieruchomości. Obecnie właściciel uiszcza ją dopiero w momencie, gdy sprzedaje nieruchomość – o ile robi to przed upływem pięciu lat od wejścia w życie planu miejscowego lub jego zmiany. Wysokość opłaty wynosi wówczas maksymalnie 30 proc. wzrostu wartości, jest więc powiązana z ewentualnym zyskiem" - tłumaczy "DGP".

Po nowelizacji wystarczy, że gmina uchwali nowy plan miejscowy (lub wprowadzi zmiany do obowiązującego) w taki sposób, że objęte nim nieruchomości staną się bardziej wartościowe – na skutek zmiany ich przeznaczenia.

Renta planistyczna stanie się de facto podatkiem?

"W tym momencie każdy właściciel będzie musiał się liczyć z tym, że gmina zgłosi się do niego po opłatę. I to niemałą, bo nowelizacja jednoznacznie przesądza, że renta planistyczna wyniesie 30 proc. wzrostu wartości.

Pieniądze to nie wszystko Paweł Gruza

Dziennik zauważa, że ustawa daje możliwość rozłożenia opłaty na raty, ale nie dla wszystkich. "Skutki mogą być poważne, bo planami miejscowymi jest objęte zaledwie około jednej trzeciej powierzchni kraju. A te plany, które już istnieją, często wymagają pilnych zmian" - czytamy.

Sonda
Czy podatki w Polsce są za wysokie?

Michał Siembab, radca prawny i partner w kancelarii GKR Legal, podkreśla, że podstawowym skutkiem nowelizacji będzie nałożenie na właścicieli kolejnego obciążenia fiskalnego. Niewątpliwie skorzystają na tym gminy, które w ten sposób dostaną szansę na podreperowanie finansów. Prawnik widzi w tej konstrukcji także pewne podobieństwo do podatku katastralnego, którego wysokość jest powiązana z wartością domu lub mieszkania.

Player otwiera się w nowej karcie przeglądarki

Nasi Partnerzy polecają
Najnowsze